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マンションニュー木曽川

愛知県一宮市木曽川町黒田13-77 | 築50年 | 108戸

推定相場
マンションニュー木曽川
最新データ
2026年3月
売買56件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は4.6万円。周辺エリア平均（17.2万円）より73.1%低く、一宮市全体の平均（20.4万円）より77.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.8万/㎡から2026年は7.1万/㎡へ、12年間で21.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.7万円/㎡
レンジ
5.8〜9.6万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×0.456
代表面積 54.77㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 271件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・37件）で、平均329万円です。2LDKが最も高く平均413万円、3LDKは平均329万円です。
2LDK
4件
413万
3DK
37件
329万
3LDK
14件
329万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 413万 305万 560万
3DK 37件 329万 159万 520万
3LDK 14件 329万 112万 523万

階数別の㎡単価

1-2階
6.3万/㎡
20件
3階以上
5.1万/㎡
36件

物件概要

所在地愛知県一宮市木曽川町黒田13-77
築年月1976年3月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数108戸
専有面積51.52m² ～ 66.88m²
分譲会社東和土地建物
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
木曽川駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
徒歩11分

学区情報

小学校
一宮市小学校・中学校学区
中学校
一宮市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マンションニュー木曽川 1976 108戸 4.6万 253万
モアグレース木曽川黒田 2007 26戸 21.0万 1,580万
イースクエア木曽川 2002 42戸 19.5万 1,680万
パビリオン木曽川 1981 20戸 2.4万 160万
モアグレース木曽川 1994 15戸 19.6万 1,200万
グランコート木曽川２ 2013 25戸 26.4万 2,400万
木曽川コーポラス 1973 54戸 4.6万 210万
サンハウス木曽川２ 1993 24戸 22.0万 1,498万
マンションニュー木曽川Ｂ棟 1976 30戸 11.7万 600万
モアグレース新木曽川駅前 2017 33戸 38.1万 2,998万
グランコート木曽川 2002 45戸 21.9万 1,650万

売買データ分析（56件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK - 4.2万 4.6万 4.5万 5.5万 - 8.2万 7.1万
3LDK - 3.5万 3.2万 - - 2.8万 - -
2LDK 6.7万 - - - 9.1万 - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3DK 50㎡〜 253万 4.62万/㎡
2026年3月 低層 3DK 50㎡〜 450万 8.22万/㎡
2026年3月 中層 3DK 50㎡〜 298万 5.45万/㎡
2026年2月 低層 3DK 50㎡〜 450万 8.22万/㎡
2026年2月 高層 3DK 50㎡〜 300万 5.83万/㎡
2026年2月 高層 3DK 50㎡〜 520万 10.1万/㎡
2025年9月 低層 3DK 50㎡〜 450万 8.22万/㎡
2025年12月 低層 3DK 50㎡〜 450万 8.22万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 50㎡〜 400万 7.43万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 60㎡〜 180万 2.8万/㎡
2023年6月 中層 3DK 50㎡〜 298万 5.45万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 55㎡〜 520万 9.1万/㎡
2022年8月 高層 3DK 50㎡〜 148万 2.71万/㎡
2022年8月 高層 3DK 50㎡〜 230万 4.2万/㎡
2022年4月 低層 3DK 55㎡〜 380万 6.65万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 55㎡〜 118万 2.07万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 60㎡〜 200万 3.11万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 60㎡〜 280万 4.35万/㎡
2021年1月 中層 3DK 50㎡〜 250万 4.57万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 60㎡〜 280万 4.35万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 55㎡〜 148万 2.59万/㎡
2020年12月 中層 3DK 55㎡〜 288万 5.04万/㎡
2020年11月 高層 3DK 50㎡〜 180万 3.29万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 60㎡〜 430万 6.69万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 440万 6.6万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 440万 6.58万/㎡
2018年5月 中層 3DK 55㎡〜 280万 4.91万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 490万 7.33万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 490万 7.35万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 230万 3.44万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 440万 6.58万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 440万 6.6万/㎡
2018年11月 中層 3DK 55㎡〜 280万 4.91万/㎡
2018年11月 中層 3DK 50㎡〜 230万 4.28万/㎡
2018年10月 中層 3DK 50㎡〜 280万 5.12万/㎡
2018年10月 中層 3DK 50㎡〜 250万 4.65万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 105万 1.58万/㎡
2017年9月 高層 3DK 50㎡〜 240万 4.66万/㎡
2017年8月 中層 3DK 50㎡〜 280万 5.12万/㎡
2017年11月 中層 3DK 55㎡〜 280万 4.91万/㎡
2017年10月 中層 3DK 50㎡〜 250万 4.65万/㎡
2017年10月 中層 3DK 50㎡〜 330万 6.14万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 55㎡〜 300万 5.25万/㎡
2016年6月 中層 3DK 50㎡〜 330万 6.14万/㎡
2016年5月 高層 3DK 50㎡〜 280万 5.21万/㎡
2016年1月 中層 3DK 55㎡〜 360万 6.3万/㎡
2016年1月 中層 3DK 50㎡〜 250万 4.65万/㎡
2016年12月 低層 3DK 50㎡〜 280万 5.21万/㎡
2016年12月 高層 2LDK 50㎡〜 280万 5.21万/㎡
2016年12月 中層 3DK 50㎡〜 330万 6.14万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。