シャトレ愛松一宮５
愛知県一宮市今伊勢町宮後神戸22-1 | 築30年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.2万/㎡から2023年は23万/㎡へ、9年間で19.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.4万円/㎡
レンジ
15.5〜23.2万円/㎡
市区町村ベースライン 17.3万円/㎡
補正係数 ×1.121
補正係数 ×1.121
代表面積 76.54㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の79%・23件）で、平均1,493万円です。4LDKが最も高く平均1,493万円、3LDKは平均1,336万円です。
3LDK
1,336万
6件
4LDK
1,493万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,336万 | 941万 | 1,807万 |
| 4LDK | 23件 | 1,493万 | 1,150万 | 2,834万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.6万円で、1-3階（16.8万円）と比べて2.8万円（+16.7%）高くなっています。
1-3階
15件
16.8万/㎡
4-7階
11件
18.7万/㎡
8階以上
4件
19.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市今伊勢町宮後神戸22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 68.68m² ～ 83.61m² |
| 分譲会社 | 愛松建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | アイホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
今伊勢駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
今伊勢西小学校
中学校
今伊勢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ愛松一宮５ | 1996 | 48戸 | 20.7万 | 1,480万 |
| キャッスルハイツ今伊勢 | 2002 | 10戸 | 12.7万 | 1,320万 |
| モアグレース今伊勢駅前３ | 2014 | 30戸 | 31.8万 | 2,450万 |
| モアグレース今伊勢３ | 2002 | 35戸 | 14.0万 | 1,198万 |
| モアグレース今伊勢駅前 | 2000 | 35戸 | 12.1万 | 1,200万 |
| パビリオン今伊勢 | 1980 | 30戸 | 9.7万 | 650万 |
| コープ宮後マンションＢ棟 | 1975 | 52戸 | 10.7万 | 899万 |
| グランコート今伊勢 | 1996 | 46戸 | 32.6万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション今伊勢 | 1996 | 24戸 | 18.6万 | 1,299万 |
| ビューパレス今伊勢 | 1994 | 20戸 | 24.3万 | 1,799万 |
| コープ宮後マンションＡ棟 | 1975 | 98戸 | 15.0万 | 840万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.2万 | - | 20.7万 | 15.7万 | - | 13.2万 | 23.0万 |
| 4LDK | 17.4万 | 16.8万 | 16.9万 | - | - | 19.9万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.74万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.2万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 940万 | 13.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.43万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.62万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.73万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.69万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.34万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.03万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.97万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,188万 | 15.53万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.24万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,212万 | 15.44万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.02万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.65万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,188万 | 15.53万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,288万 | 16.83万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.57万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,322万 | 17.28万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,522万 | 19.89万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.31万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,428万 | 18.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,255万 | 16.4万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,322万 | 17.28万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.9万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 91,000円 | 1,184円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。