モアグレース公園通
愛知県一宮市下川田町1丁目12 | 築23年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2010201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の23.8万/㎡から2025年は18.4万/㎡へ、15年間で22.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.0万円/㎡
レンジ
10.5〜17.5万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×0.829
補正係数 ×0.829
代表面積 81.69㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均1,856万円です。3LDKが最も高く平均1,856万円、4LDKは平均1,739万円です。
3LDK
1,856万
5件
4LDK
1,739万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,856万 | 1,475万 | 2,242万 |
| 4LDK | 4件 | 1,739万 | 1,580万 | 1,865万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
22.2万/㎡
4-7階
3件
21万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市下川田町1丁目12 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 71.14m² ～ 100.13m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
妙興寺駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩20分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立向山小学校
中学校
一宮市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース公園通 | 2003 | 27戸 | 18.4万 | 1,580万 |
| モアグレース下川田 | 1994 | 10戸 | 11.1万 | 780万 |
| モアグレース公園通２ | 2005 | 40戸 | 23.3万 | 1,730万 |
| モアグレース北園通 | 2003 | 21戸 | 32.0万 | 2,340万 |
| シャトレ愛松一宮１０ | 2001 | 19戸 | 26.6万 | 1,899万 |
| モアグレース北園通２ | 2014 | 25戸 | 32.1万 | 2,400万 |
| エスポア花池 | 1987 | 16戸 | 12.3万 | 790万 |
| ナビハイツ北園 | 1987 | 40戸 | 23.9万 | 1,590万 |
| ナビハイツ北園Ａ棟 | 1987 | 21戸 | 20.3万 | 1,280万 |
| ナビハイツ北園Ｂ棟 | 1987 | 19戸 | 22.2万 | 1,480万 |
| モアグレース向山 | 1998 | 22戸 | 27.4万 | 2,290万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 21.9万 | 20.7万 | 18.4万 |
| 3LDK | 23.8万 | 23.8万 | 21.4万 | 22.1万 | 22.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.41万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.74万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.91万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.11万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.43万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.76万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。