中萱津の土地相場
愛知県あま市中萱津 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県あま市中萱津の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.0万円（成約46件、前年比+37.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が59,469円高くなります。
4〜6m
18件
32万/坪
6〜8m
19件
30万/坪
8m以上
6件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価35万円で最も高く、ほぼ台形（25万円）と比べて39%の差があります。
ほぼ長方形
10件
35万/坪
不整形
5件
29万/坪
長方形
18件
29万/坪
台形
5件
28万/坪
ほぼ台形
5件
25万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
南
13件
30万/坪
北
19件
30万/坪
北東
4件
28万/坪
西
4件
27万/坪
東
4件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
3件
倉庫
1件
平均坪単価
22.0万/坪
6.6万/㎡
前年比 ▲37.8%
平均価格
2,001万円
取引実績
46件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万60万39万18万
2008201120142017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2026年は坪26万円へ、18年間で+10.7%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
106坪〜（350㎡〜）
25.5万/坪
2025年第1四半期
1,700万円
64坪〜（210㎡〜）
26.8万/坪
2024年第2四半期
2,200万円
112坪〜（370㎡〜）
19.7万/坪
2024年第2四半期
1,100万円
121坪〜（400㎡〜）
9.1万/坪
2023年第2四半期
2,500万円
154坪〜（510㎡〜）
16.2万/坪
2021年第3四半期
1,600万円
73坪〜（240㎡〜）
22.0万/坪
2021年第2四半期
1,000万円
51坪〜（170㎡〜）
19.4万/坪
2021年第1四半期
1,300万円
67坪〜（220㎡〜）
19.5万/坪
2021年第1四半期
1,500万円
85坪〜（280㎡〜）
17.7万/坪
2020年第4四半期
530万円
36坪〜（120㎡〜）
14.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+64人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 88,527 | - |
| 2017 | 88,872 | - |
| 2019 | 89,225 | +442 |
| 2021 | 88,885 | +105 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
| 2024 | 88,393 | -97 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市の土地マップ
あま市内のエリアランキング
中萱津はあま市内21地区中7位（上位67%）。
坪単価22.0万/坪。
1つ上の坂牧とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）