木田の土地相場
愛知県あま市木田 | 133件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県あま市木田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.1万円（成約133件、前年比+5.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が122,131円高くなります。
4m未満
13件
24万/坪
4〜6m
62件
34万/坪
6〜8m
31件
36万/坪
8m以上
24件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価41万円で最も高く、ほぼ正方形（24万円）と比べて72%の差があります。
袋地等
3件
41万/坪
長方形
50件
33万/坪
ほぼ長方形
49件
33万/坪
ほぼ台形
8件
33万/坪
ほぼ整形
7件
33万/坪
不整形
9件
32万/坪
台形
3件
31万/坪
ほぼ正方形
3件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
南
55件
34万/坪
北
35件
33万/坪
西
13件
33万/坪
東
22件
31万/坪
北西
3件
28万/坪
接面道路無
3件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
34件
その他
11件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
24.1万/坪
7.3万/㎡
前年比 ▲5.1%
平均価格
1,676万円
取引実績
133件
平均面積
72坪
239㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2026年は坪27万円へ、18年間で+10.2%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
48坪〜（160㎡〜）
26.9万/坪
2025年第3四半期
2,000万円
64坪〜（210㎡〜）
31.5万/坪
2025年第3四半期
3,300万円
103坪〜（340㎡〜）
32.1万/坪
2025年第2四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
45坪〜（150㎡〜）
33.1万/坪
2025年第1四半期
1,700万円
50坪〜（165㎡〜）
34.1万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
70坪〜（230㎡〜）
20.1万/坪
2024年第4四半期
2,200万円
76坪〜（250㎡〜）
29.1万/坪
2024年第4四半期
2,500万円
82坪〜（270㎡〜）
30.6万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
48坪〜（160㎡〜）
24.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+64人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 88,527 | - |
| 2017 | 88,872 | - |
| 2019 | 89,225 | +442 |
| 2021 | 88,885 | +105 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
| 2024 | 88,393 | -97 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市の土地マップ
あま市内のエリアランキング
木田はあま市内21地区中5位（上位76%）。
坪単価24.1万/坪。
1つ上の甚目寺とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
木田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あま市木田宮西５２番９ | 7.6万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 木田 800m |
| あま市木田北屋敷２１番５外 | 6.6万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 木田 480m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）