石作の土地相場
愛知県あま市石作 | 39件の成約データ
愛知県あま市石作の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.8万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が32,491円高くなります。
4m未満
7件
16万/坪
4〜6m
19件
19万/坪
6〜8m
10件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて43%の差があります。
ほぼ長方形
13件
21万/坪
長方形
14件
17万/坪
台形
3件
15万/坪
不整形
6件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
南
9件
18万/坪
西
8件
18万/坪
北
9件
18万/坪
東
10件
14万/坪
平均坪単価
11.8万/坪
3.6万/㎡
平均価格
1,472万円
取引実績
39件
平均面積
154坪
510㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
20102013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2025年は坪12万円へ、15年間で+67.8%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300万円
106坪〜（350㎡〜）
12.3万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
82坪〜（270㎡〜）
18.4万/坪
2023年第1四半期
3,000万円
299坪〜（990㎡〜）
10.0万/坪
2023年第1四半期
3,000万円
299坪〜（990㎡〜）
10.0万/坪
2023年第1四半期
3,000万円
299坪〜（990㎡〜）
10.0万/坪
2023年第1四半期
1,400万円
142坪〜（470㎡〜）
9.8万/坪
2023年第1四半期
1,100万円
112坪〜（370㎡〜）
9.8万/坪
2022年第4四半期
1,700万円
151坪〜（500㎡〜）
11.2万/坪
2022年第4四半期
1,200万円
91坪〜（300㎡〜）
13.2万/坪
2022年第1四半期
3,000万円
142坪〜（470㎡〜）
21.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+64人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 88,527 | - |
| 2017 | 88,872 | - |
| 2019 | 89,225 | +442 |
| 2021 | 88,885 | +105 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
| 2024 | 88,393 | -97 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市の土地マップ
あま市内のエリアランキング
石作はあま市内21地区中21位（上位0%）。
坪単価11.8万/坪。
1つ上の七宝町沖之島とは11%の差。