七宝町遠島の土地相場
愛知県あま市七宝町遠島 | 42件の成約データ
愛知県あま市七宝町遠島の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.6万円（成約42件、前年比-42.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が101,276円高くなります。
4m未満
7件
14万/坪
4〜6m
25件
22万/坪
6〜8m
4件
15万/坪
8m以上
5件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、台形（12万円）と比べて102%の差があります。
長方形
10件
25万/坪
ほぼ台形
7件
25万/坪
ほぼ長方形
13件
19万/坪
不整形
4件
14万/坪
台形
3件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-26%のプレミアムがあります。
北
17件
23万/坪
西
5件
18万/坪
南
10件
17万/坪
東
8件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
10件
平均坪単価
13.6万/坪
4.1万/㎡
前年比 ▼42.8%
平均価格
733万円
取引実績
42件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2025年は坪5万円へ、16年間で75.9%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200万円
245坪〜（810㎡〜）
4.9万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
142坪〜（470㎡〜）
7.7万/坪
2024年第3四半期
230万円
33坪〜（110㎡〜）
6.9万/坪
2024年第3四半期
100万円
9坪〜（30㎡〜）
11.0万/坪
2024年第1四半期
360万円
27坪〜（90㎡〜）
13.2万/坪
2022年第4四半期
250万円
33坪〜（110㎡〜）
7.5万/坪
2022年第3四半期
150万円
14坪〜（45㎡〜）
11.0万/坪
2022年第1四半期
320万円
29坪〜（95㎡〜）
11.1万/坪
2022年第1四半期
430万円
51坪〜（170㎡〜）
8.4万/坪
2022年第1四半期
350万円
20坪〜（65㎡〜）
17.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+64人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 88,527 | - |
| 2017 | 88,872 | - |
| 2019 | 89,225 | +442 |
| 2021 | 88,885 | +105 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
| 2024 | 88,393 | -97 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市の土地マップ
あま市内のエリアランキング
七宝町遠島はあま市内21地区中19位（上位10%）。
坪単価13.6万/坪。
1つ上の二ツ寺とは4%の差。