小路の土地相場
愛知県あま市小路 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県あま市小路の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.9万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,947円高くなります。
6〜8m
19件
34万/坪
8m以上
21件
33万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ長方形（30万円）と比べて27%の差があります。
ほぼ正方形
3件
38万/坪
長方形
22件
34万/坪
ほぼ長方形
13件
30万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
東
5件
33万/坪
南
20件
33万/坪
北
8件
33万/坪
西
8件
33万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
平均坪単価
24.9万/坪
7.5万/㎡
平均価格
2,731万円
取引実績
42件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万30万22万14万
2010201220142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪22万円から2025年は坪28万円へ、15年間で+26.0%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
8,400万円
302坪〜（1000㎡〜）
27.8万/坪
2023年第2四半期
3,000万円
112坪〜（370㎡〜）
26.8万/坪
2023年第1四半期
5,300万円
230坪〜（760㎡〜）
23.1万/坪
2021年第3四半期
6,300万円
203坪〜（670㎡〜）
31.1万/坪
2021年第2四半期
1,500万円
44坪〜（145㎡〜）
34.2万/坪
2020年第3四半期
3,100万円
112坪〜（370㎡〜）
27.7万/坪
2020年第3四半期
5,100万円
181坪〜（600㎡〜）
28.1万/坪
2020年第2四半期
1,800万円
59坪〜（195㎡〜）
30.5万/坪
2018年第3四半期
2,000万円
76坪〜（250㎡〜）
26.4万/坪
2016年第1四半期
1,200万円
88坪〜（290㎡〜）
13.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+64人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 88,527 | - |
| 2017 | 88,872 | - |
| 2019 | 89,225 | +442 |
| 2021 | 88,885 | +105 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
| 2024 | 88,393 | -97 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市の土地マップ
あま市内のエリアランキング
小路はあま市内21地区中2位（上位90%）。
坪単価24.9万/坪。
1つ上の本郷とは21%の差。
高価格帯（1〜7位）