小路の一戸建て相場
愛知県あま市小路 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県あま市小路の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.7万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
22件
2,255万
120〜150㎡
12件
3,022万
150㎡以上
3件
3,266万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,266万
4〜6m
3件
2,285万
6〜8m
21件
2,386万
8m以上
13件
2,973万
平均㎡単価
17.7万/㎡
平均価格
2,917万円
取引実績
41件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
21万
15万
'08'11'13'16'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
16
築11-15年
13
築21-25年
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,267万円
3件
３ＬＤＫ
2,650万円
2件
５ＬＤＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,200万円
120㎡〜
18.3万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
150㎡〜
14.7万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
120㎡〜
9.2万/㎡
2023年第2四半期
3,700万円
240㎡〜
15.4万/㎡
2022年第3四半期
2,200万円
150㎡〜
14.7万/㎡
2022年第1四半期
3,300万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
22.8万/㎡
2021年第4四半期
2,800万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
20.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+64人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 88,527 | - |
| 2017 | 88,872 | - |
| 2019 | 89,225 | +442 |
| 2021 | 88,885 | +105 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
| 2024 | 88,393 | -97 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市の一戸建てマップ
あま市内のエリアランキング
小路はあま市内17地区中2位（上位88%）。
単価17.7万/㎡。
1つ上の本郷とは11%の差。
高価格帯（1〜6位）