甚目寺の一戸建て相場

Name: 甚目寺の一戸建て相場データ（あま市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県あま市甚目寺 | 212件の成約データ他の種別: マンション・土地

愛知県あま市甚目寺の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.1万円（成約212件、前年比+13.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

甚目寺の一戸建て

198件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,203万円

うち土地分

2,675万円

うち建物分

528万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,223万円。木造（2,093万円）との差は149%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

5,223万

11件

鉄骨造

3,720万

17件

軽量鉄骨造

3,150万

8件

木造

2,093万

169件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,168万

15件

80〜100㎡

2,209万

13件

100〜120㎡

2,084万

105件

120〜150㎡

2,563万

37件

150㎡以上

4,059万

37件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大108%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,132万

29件

4〜6m

2,222万

133件

6〜8m

2,973万

26件

8m以上

4,436万

15件

甚目寺 15.1万/㎡あま市内 6位/17地区

平均㎡単価

15.1万/㎡

前年比 ▲13.0%

平均価格

2,759万円

取引実績

212件

平均面積

214㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

16万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,506万円

18件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,650万円

2件

５ＬＤＫ

2,250万円

2件

６ＬＤＫ

1,450万円

2件

５ＤＫ

875万円

2件

４ＤＫ

1,600万円

1件

５ＤＫ＋Ｓ

1,900万円

1件

３ＬＤＫ

4,600万円

1件

３ＤＫ

400万円

1件

２ＬＤＫ

1,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,000万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 20.7万/㎡

2026年第1四半期 2,900万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 255㎡〜・４ＬＤＫ 12.2万/㎡

2026年第1四半期 1,700万円 160㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 10.6万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第4四半期 1,700万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 14.2万/㎡

2025年第4四半期 950万円 200㎡〜・５ＤＫ 4.8万/㎡

2025年第4四半期 1,300万円 80㎡〜・２ＬＤＫ 16.3万/㎡

2025年第4四半期 10,000万円 240㎡〜 41.7万/㎡

2025年第3四半期 2,200万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 15.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（あま市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+64人/年

🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	88,527	-
2017	88,872	-
2019	89,225	+442
2021	88,885	+105
2023	88,756	+90
2024	88,393	-97

所得: 平均369万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）

将来人口: 2035年-9.7%、2050年-17.8%

あま市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

あま市の一戸建てマップ

あま市内のエリアランキング

甚目寺はあま市内17地区中6位（上位65%）。単価15.1万/㎡。 1つ上の篠田とは5%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 本郷

19.7万

+30%

2 小路

17.7万

+17%

3 坂牧

16.2万

+7%

4 新居屋

16.0万

+6%

5 篠田

15.9万

+5%

6 甚目寺 ◀

15.1万

―

中価格帯（7〜12位）

7 森

14.9万

-1%

8 七宝町秋竹

14.9万

-1%

12 下萱津

13.4万

-11%

他 3 地区

お手頃帯（13〜17位）

13 上萱津

12.9万

-15%

17 西今宿

10.3万

-32%

他 3 地区

最寄り駅の相場

甚目寺周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
あま市甚目寺五位田１５５番２外	9.8万/㎡	-	住宅,店舗,倉庫,その他	甚目寺 250m
あま市甚目寺山之浦１３５番２	8.3万/㎡	-	住宅	甚目寺 300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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