七宝町秋竹の一戸建て相場
愛知県あま市七宝町秋竹 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県あま市七宝町秋竹の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.9万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
666万
80〜100㎡
7件
944万
100〜120㎡
22件
2,550万
120〜150㎡
4件
3,043万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大765%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
346万
4〜6m
18件
1,781万
6〜8m
14件
2,993万
平均㎡単価
14.9万/㎡
平均価格
2,424万円
取引実績
37件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
10万
14万
'09'14'16'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
10
築11-15年
11
築16-20年
10
築21-25年
10
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,550万円
2件
３ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
5,200万円
520㎡〜
10.0万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9万/㎡
2023年第2四半期
2,400万円
120㎡〜
20.0万/㎡
2023年第2四半期
3,900万円
165㎡〜
23.6万/㎡
2022年第2四半期
3,700万円
165㎡〜
22.4万/㎡
2021年第3四半期
1,800万円
250㎡〜
7.2万/㎡
2021年第2四半期
1,800万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6万/㎡
2021年第2四半期
1,300万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8万/㎡
2021年第1四半期
4,000万円
220㎡〜
18.2万/㎡
2020年第4四半期
570万円
170㎡〜
3.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+64人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 88,527 | - |
| 2017 | 88,872 | - |
| 2019 | 89,225 | +442 |
| 2021 | 88,885 | +105 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
| 2024 | 88,393 | -97 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市の一戸建てマップ
あま市内のエリアランキング
七宝町秋竹はあま市内17地区中8位（上位53%）。
単価14.9万/㎡。
1つ上の森とは0%の差。
中価格帯（7〜12位）
七宝町秋竹周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あま市七宝町秋竹廻場３２７番３５ | 7.0万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 七宝 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）