七宝町鯰橋の一戸建て相場
愛知県あま市七宝町鯰橋 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県あま市七宝町鯰橋の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.6万円（成約38件、前年比+36.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
1,436万
100〜120㎡
17件
2,072万
120〜150㎡
9件
3,381万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大78%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,518万
4〜6m
22件
2,073万
6〜8m
9件
2,701万
平均㎡単価
13.6万/㎡
前年比 ▲36.4%
平均価格
2,397万円
取引実績
38件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
13万
16万
'09'12'14'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
8
築16-20年
11
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,214万円
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
３ＬＤＫ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
160㎡〜
21.9万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
240㎡〜
16.3万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
280㎡〜
12.1万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.2万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
200㎡〜
13.0万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+64人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 88,527 | - |
| 2017 | 88,872 | - |
| 2019 | 89,225 | +442 |
| 2021 | 88,885 | +105 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
| 2024 | 88,393 | -97 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市の一戸建てマップ
あま市内のエリアランキング
七宝町鯰橋はあま市内17地区中10位（上位41%）。
単価13.6万/㎡。
1つ上の木田とは7%の差。
中価格帯（7〜12位）