木田の一戸建て相場

Name: 木田の一戸建て相場データ（あま市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県あま市木田 | 74件の成約データ他の種別: 土地

愛知県あま市木田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.6万円（成約74件、前年比-18.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

木田の一戸建て

70件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,614万円

うち土地分

3,086万円

うち建物分

528万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均15,177万円。木造（2,099万円）との差は623%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

15,177万

3件

鉄骨造

3,613万

7件

軽量鉄骨造

2,547万

10件

木造

2,099万

51件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

679万

6件

80〜100㎡

1,271万

4件

100〜120㎡

2,332万

34件

120〜150㎡

2,151万

11件

150㎡以上

5,876万

15件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大133%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,672万

16件

4〜6m

3,902万

23件

6〜8m

2,994万

18件

8m以上

2,227万

13件

木田 14.6万/㎡あま市内 9位/17地区

平均㎡単価

14.6万/㎡

前年比 ▼18.3%

平均価格

2,825万円

取引実績

74件

平均面積

207㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

22万

9万

'09'12'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,020万円

5件

３ＬＤＫ

1,477万円

3件

２ＬＤＫ

2,800万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,200万円 220㎡〜 10.0万/㎡

2026年第1四半期 720万円 90㎡〜 8.0万/㎡

2025年第4四半期 630万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 6.6万/㎡

2025年第3四半期 2,800万円 120㎡〜・２ＬＤＫ 23.3万/㎡

2025年第3四半期 3,200万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 22.9万/㎡

2025年第3四半期 3,300万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 23.6万/㎡

2025年第2四半期 1,300万円 165㎡〜・３ＬＤＫ 7.9万/㎡

2025年第2四半期 3,100万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 23.8万/㎡

2025年第2四半期 3,000万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 21.4万/㎡

2025年第2四半期 1,000万円 190㎡〜 5.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（あま市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+64人/年

🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	88,527	-
2017	88,872	-
2019	89,225	+442
2021	88,885	+105
2023	88,756	+90
2024	88,393	-97

所得: 平均369万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）

将来人口: 2035年-9.7%、2050年-17.8%

あま市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

あま市の一戸建てマップ

あま市内のエリアランキング

木田はあま市内17地区中9位（上位47%）。単価14.6万/㎡。 1つ上の七宝町秋竹とは2%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 本郷

19.7万

+35%

6 甚目寺

15.1万

+4%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 森

14.9万

+2%

8 七宝町秋竹

14.9万

+2%

9 木田 ◀

14.6万

―

10 七宝町鯰橋

13.6万

-7%

11 中萱津

13.6万

-7%

12 下萱津

13.4万

-8%

お手頃帯（13〜17位）

13 上萱津

12.9万

-12%

17 西今宿

10.3万

-29%

他 3 地区

最寄り駅の相場

木田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
あま市木田宮西５２番９	7.6万/㎡	+1.2%	住宅	木田 800m
あま市木田北屋敷２１番５外	6.6万/㎡	-0.6%	住宅	木田 480m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

木田の他の不動産相場

🏞️ 土地

木田の土地相場 →