森の一戸建て相場

Name: 森の一戸建て相場データ（あま市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県あま市森 | 130件の成約データ他の種別: 土地

愛知県あま市森の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.9万円（成約130件、前年比-16.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

森の一戸建て

122件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,055万円

うち土地分

2,528万円

うち建物分

528万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,182万円。軽量鉄骨造（1,721万円）との差は259%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

6,182万

4件

鉄骨造

5,117万

9件

木造

2,024万

105件

軽量鉄骨造

1,721万

7件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

1,517万

21件

100〜120㎡

1,976万

66件

120〜150㎡

2,464万

22件

150㎡以上

5,071万

18件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,777万

20件

6〜8m

2,372万

68件

8m以上

2,841万

39件

森 14.9万/㎡あま市内 7位/17地区

平均㎡単価

14.9万/㎡

前年比 ▼16.4%

平均価格

2,758万円

取引実績

130件

平均面積

210㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

18万

15万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,200万円

22件

３ＬＤＫ

2,225万円

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,250万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,200万円

1件

３ＤＫ

1,500万円

1件

５ＤＫ

620万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,600万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,700万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 13.1万/㎡

2026年第1四半期 1,500万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 13.6万/㎡

2026年第1四半期 2,300万円 135㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 17.0万/㎡

2025年第4四半期 1,500万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 10.7万/㎡

2025年第3四半期 1,400万円 210㎡〜・３ＬＤＫ 6.7万/㎡

2025年第2四半期 2,700万円 275㎡〜・３ＬＤＫ 9.8万/㎡

2025年第1四半期 1,100万円 135㎡〜 8.1万/㎡

2025年第1四半期 1,400万円 135㎡〜 10.4万/㎡

2024年第4四半期 2,900万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 20.7万/㎡

2024年第4四半期 2,800万円 135㎡〜 20.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（あま市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+64人/年

🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	88,527	-
2017	88,872	-
2019	89,225	+442
2021	88,885	+105
2023	88,756	+90
2024	88,393	-97

所得: 平均369万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）

将来人口: 2035年-9.7%、2050年-17.8%

あま市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

あま市の一戸建てマップ

あま市内のエリアランキング

森はあま市内17地区中7位（上位59%）。単価14.9万/㎡。 1つ上の甚目寺とは1%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 本郷

19.7万

+32%

5 篠田

15.9万

+6%

6 甚目寺

15.1万

+1%

他 3 地区

中価格帯（7〜12位）

7 森 ◀

14.9万

―

8 七宝町秋竹

14.9万

+0%

9 木田

14.6万

-2%

10 七宝町鯰橋

13.6万

-9%

11 中萱津

13.6万

-9%

12 下萱津

13.4万

-10%

お手頃帯（13〜17位）

13 上萱津

12.9万

-14%

17 西今宿

10.3万

-31%

他 3 地区

最寄り駅の相場

森周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
あま市篠田森後２６番	7.4万/㎡	-	住宅	木田 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

森の他の不動産相場

🏞️ 土地

森の土地相場 →