甚目寺のマンション相場
愛知県あま市甚目寺 | 90件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県あま市甚目寺のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.6万円（成約90件、前年比-24.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価15.9万円に対し、築35年は11.5万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
15.9万/㎡
築10年
8件
17.0万/㎡
築15年
17件
13.5万/㎡
築20年
10件
15.9万/㎡
築25年
22件
12.7万/㎡
築30年
19件
12.5万/㎡
築35年
9件
11.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。２ＬＤＫの平均価格は736万円。
４ＬＤＫ
34件
1,142万円
３ＬＤＫ
42件
994万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
926万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,636万円
２ＬＤＫ
5件
736万円
平均㎡単価
14.6万/㎡
前年比 ▼24.8%
平均価格
1,149万円
取引実績
90件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.9万円から2026年は㎡12.4万円へ、18年間で11.0%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
20
築11-15年
18
築16-20年
12
築21-25年
18
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,075万円
42件
４ＬＤＫ
1,261万円
34件
２ＬＤＫ
864万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,467万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,075万円
2件
３ＤＫ
640万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
990万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第4四半期
650万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
900万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第3四半期
950万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第2四半期
550万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
甚目寺のマンション一覧（15棟）
ニューコーポ甚目寺
築36年
| 7階建
| 57戸
850万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買36件
ルイシャトレ甚目寺
築34年
| 7階建
| 31戸
980万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ロフティ甚目寺3
築21年
| 8階建
| 21戸
1,699万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ビューネ甚目寺
築31年
| 8階建
| 27戸
1,040万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買21件
甚目寺マンション
築46年
| 7階建
| 44戸
580万円
直近売出価格
5.7万/㎡
㎡単価
売買16件
グランレイム甚目寺5
築29年
| 6階建
| 20戸
1,030万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買14件
グランコート甚目寺
築31年
| 6階建
| 23戸
1,198万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買12件
トラスティ甚目寺2
築25年
| 10階建
| 27戸
1,780万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ラビデンス甚目寺
築36年
| 8階建
| 15戸
800万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買4件
第二松本ビル
築53年
| 6階建
| 28戸
売買0件
エスポア甚目寺
築39年
| 7階建
| 18戸
売買0件
シャトー甚目寺2
築36年
| 6階建
| 23戸
売買0件
プレシアスコートジェイ
築33年
| 7階建
| 45戸
売買0件
ライオンズマンション甚目寺
築39年
| 4階建
| 27戸
売買0件
寿ゞやマンション甚目寺S
築46年
| 4階建
| 24戸
売買0件
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+64人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 88,527 | - |
| 2017 | 88,872 | - |
| 2019 | 89,225 | +442 |
| 2021 | 88,885 | +105 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
| 2024 | 88,393 | -97 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市のマンションマップ
あま市内のエリアランキング
甚目寺はあま市内2地区中2位（上位0%）。
単価14.6万/㎡。
1つ上の新居屋とは17%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
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14.6万
甚目寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あま市甚目寺五位田１５５番２外 | 9.8万/㎡ | - | 住宅,店舗,倉庫,その他 | 甚目寺 250m |
| あま市甚目寺山之浦１３５番２ | 8.3万/㎡ | - | 住宅 | 甚目寺 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）