ルイシャトレ甚目寺
愛知県あま市甚目寺須原83 | 築34年 | 31戸
推定相場
ルイシャトレ甚目寺
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.9万円。周辺エリア平均（14.1万円）より1.3%低く、あま市全体の平均（14.7万円）より5.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2026年は13.9万/㎡へ、13年間で23.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2013201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,000〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均1,357万円です。3LDKが最も高く平均1,357万円、2LDKは平均967万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 967万 | 637万 | 1,287万 |
| 3LDK | 17件 | 1,357万 | 793万 | 2,063万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県あま市甚目寺須原83 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-05（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 52.17m² ～ 86.28m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
甚目寺駅
名鉄津島線
学区情報
小学校
あま市小学校・中学校学区
中学校
あま市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ甚目寺 | 1992 | 31戸 | 13.9万 | 980万 |
| ロフティ甚目寺4 | 2007 | 25戸 | - | - |
| グランコート甚目寺 | 1995 | 23戸 | 17.6万 | 1,198万 |
| ロフティ甚目寺3 | 2005 | 21戸 | 18.5万 | 1,699万 |
| グランレイム甚目寺5 | 1997 | 20戸 | 14.6万 | 1,030万 |
| 甚目寺マンション | 1980 | 44戸 | 5.7万 | 580万 |
| ライオンズマンション甚目寺 | 1987 | 27戸 | - | - |
| ビューネ甚目寺 | 1995 | 27戸 | 13.7万 | 1,040万 |
| トラスティ甚目寺2 | 2001 | 27戸 | 22.0万 | 1,780万 |
| アーバンライフ本郷第2 | 1989 | 9戸 | - | - |
| ニューコーポ甚目寺 | 1990 | 57戸 | 10.5万 | 850万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.8万 | - | - | 16.9万 | 21.1万 | 18.3万 | 16.1万 | 13.9万 |
| 2LDK | 10.1万 | 11.2万 | 12.5万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.92万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.85万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.42万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.54万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.93万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.52万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,060万 | 12.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 870万 | 10.09万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.63万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.06万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 798万 | 11.33万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 798万 | 11.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 870万 | 10.09万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.63万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.51万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の95%）で、平均月額53,789円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 924円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 49,000円 | 939円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,112円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 49,000円 | 939円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 52,000円 | 997円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 49,000円 | 939円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 52,000円 | 997円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 52,000円 | 997円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 958円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,112円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 962円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,112円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,112円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。