ルイシャトレ甚目寺

愛知県あま市甚目寺須原83 | 築34年 | 31戸

推定相場

ルイシャトレ甚目寺

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520172019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2026年は13.9万/㎡へ、13年間で23.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

2013201520172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は58,000〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

14.3万円/㎡

レンジ

10.8〜17.9万円/㎡

市区町村ベースライン 14.3万円/㎡
補正係数 ×1.006

代表面積 70.44㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 81件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均1,357万円です。3LDKが最も高く平均1,357万円、2LDKは平均967万円です。

2LDK

6件

967万

3LDK

17件

1,357万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	967万	637万	1,287万
3LDK	17件	1,357万	793万	2,063万

階数別の㎡単価

1-3階

16.2万/㎡

10件

4-7階

13.5万/㎡

13件

物件概要

所在地	愛知県あま市甚目寺須原83
築年月	1992-05（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	52.17m² ～ 86.28m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	五洋建設
管理会社	近鉄住宅管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

甚目寺駅

名鉄津島線

徒歩15分

学区情報

小学校

あま市小学校・中学校学区

中学校

あま市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルイシャトレ甚目寺	1992	31戸	13.9万	980万
グランコート甚目寺	1995	23戸	17.6万	1,198万
ロフティ甚目寺3	2005	21戸	18.5万	1,699万
グランレイム甚目寺5	1997	20戸	14.6万	1,030万
甚目寺マンション	1980	44戸	5.7万	580万
ライオンズマンション甚目寺	1987	27戸	-	-
ビューネ甚目寺	1995	27戸	13.7万	1,040万
トラスティ甚目寺2	2001	27戸	22.0万	1,780万
アーバンライフ本郷第2	1989	9戸	-	-
ニューコーポ甚目寺	1990	57戸	10.5万	850万
夢工房大治	2000	16戸	7.6万	550万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025	2026
3LDK	15.8万	-	-	16.9万	21.1万	18.3万	16.1万	13.9万
2LDK	10.1万	11.2万	12.5万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.92万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.85万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.42万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.28万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.13万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.56万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.7万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.54万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	840万	11.93万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.16万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	70㎡〜	880万	12.52万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	85㎡〜	1,060万	12.29万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	85㎡〜	870万	10.09万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.63万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.06万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	798万	11.33万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	798万	11.33万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	85㎡〜	870万	10.09万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	50㎡〜	450万	8.63万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	50㎡〜	450万	8.63万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	840万	11.51万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	800万	10.96万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	840万	11.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の95%）で、平均月額53,789円。

2LDK

53,789円

49,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

17件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	中層	2LDK	50㎡〜	57,000円	1,093円/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	65,000円	924円/㎡
2018年2月	中層	2LDK	50㎡〜	49,000円	939円/㎡
2017年8月	中層	2LDK	50㎡〜	58,000円	1,112円/㎡
2017年8月	中層	2LDK	50㎡〜	49,000円	939円/㎡
2017年1月	中層	2LDK	50㎡〜	52,000円	997円/㎡
2017年1月	中層	2LDK	50㎡〜	49,000円	939円/㎡
2016年7月	中層	2LDK	50㎡〜	52,000円	997円/㎡
2016年7月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,054円/㎡
2016年1月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,058円/㎡
2016年1月	中層	2LDK	50㎡〜	52,000円	997円/㎡
2016年1月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,054円/㎡
2015年9月	中層	2LDK	50㎡〜	50,000円	958円/㎡
2015年7月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,058円/㎡
2015年7月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,054円/㎡
2015年5月	中層	2LDK	50㎡〜	58,000円	1,112円/㎡
2015年10月	中層	2LDK	50㎡〜	50,000円	962円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	58,000円	1,112円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,054円/㎡
2013年9月	中層	2LDK	50㎡〜	58,000円	1,112円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。