ロフティ甚目寺
愛知県あま市甚目寺山王20 | 築21年 | 3棟
推定相場
ロフティ甚目寺
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は18.5万円。周辺エリア平均（14.1万円）を31.2%上回って、あま市全体の平均（14.7万円）を26.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2009201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の18.1万/㎡から2026年は14.3万/㎡へ、17年間で20.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では29.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・24件）で、平均2,688万円です。4LDKが最も高く平均2,688万円、3LDKは平均2,027万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,027万 | 1,867万 | 2,186万 |
| 4SLDK | 6件 | 2,144万 | 1,680万 | 2,671万 |
| 4LDK | 24件 | 2,688万 | 1,846万 | 4,268万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.7万円で、1-3階（18.8万円）と比べて1.9万円（+10.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県あま市甚目寺山王20 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-04（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 91.83m² ～ 112.18m² |
| 分譲会社 | 富士不動産 |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
ロフティ甚目寺は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 68件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ロフティ甚目寺 |
2000年 | 8階建 | 42戸 | - | - | - | - |
|
2 ロフティ甚目寺2 |
2003年 | 9階建 | 22戸 | 24件 | 16.6万 | - | - |
|
3 ロフティ甚目寺3 |
2005年 | 8階建 | 21戸 | 44件 | 20.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
甚目寺駅
名鉄津島線
学区情報
小学校
甚目寺小学校
中学校
甚目寺南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロフティ甚目寺 | 2005 | 21戸 | 18.5万 | 1,699万 |
| グランコート甚目寺 | 1995 | 23戸 | 17.6万 | 1,198万 |
| 甚目寺マンション | 1980 | 44戸 | 5.7万 | 580万 |
| ロフティ甚目寺4 | 2007 | 25戸 | - | - |
| グランレイム甚目寺5 | 1997 | 20戸 | 14.6万 | 1,030万 |
| ルイシャトレ甚目寺 | 1992 | 31戸 | 13.9万 | 980万 |
| ビューネ甚目寺 | 1995 | 27戸 | 13.7万 | 1,040万 |
| トラスティ甚目寺2 | 2001 | 27戸 | 22.0万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション甚目寺 | 1987 | 27戸 | - | - |
| ニューコーポ甚目寺 | 1990 | 57戸 | 10.5万 | 850万 |
| ラビデンス甚目寺 | 1990 | 15戸 | 10.4万 | 800万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | - | - | - | - | 16.5万 | 14.3万 |
| 4LDK | 28.1万 | - | 18.6万 | 16.2万 | 23.0万 | 20.4万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 1,680万 | 14.24万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 1,700万 | 14.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 1,700万 | 14.41万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 1,830万 | 15.51万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 2,080万 | 17.63万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 2,200万 | 18.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,699万 | 18.51万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,200万 | 21.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.04万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,390万 | 23.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,860万 | 17.9万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,590万 | 15.31万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,600万 | 15.4万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 21.59万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,890万 | 18.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 1,950万 | 19.07万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,150万 | 28.09万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 31.03万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 32.52万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,488万 | 23.94万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 21.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,260万 | 21.75万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,450万 | 23.58万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,820万 | 17.51万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,890万 | 18.19万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,900万 | 18.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.13万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,090万 | 20.11万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,090万 | 20.11万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,830万 | 17.61万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,895万 | 18.24万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,860万 | 17.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。