新居屋のマンション相場
愛知県あま市新居屋 | 50件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県あま市新居屋のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.0万円（成約50件、前年比+16.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価21.3万円に対し、築35年は8.3万円。築年による価格差は最大157%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
21.3万/㎡
築10年
5件
15.2万/㎡
築15年
6件
14.4万/㎡
築20年
17件
12.9万/㎡
築25年
6件
11.3万/㎡
築30年
6件
12.9万/㎡
築35年
3件
8.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＬＤＫの平均価格は1,041万円。
３ＬＤＫ
30件
1,060万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,681万円
４ＬＤＫ
15件
1,210万円
２ＬＤＫ
2件
1,041万円
平均㎡単価
17.0万/㎡
前年比 ▲16.6%
平均価格
1,381万円
取引実績
50件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.9万円から2025年は㎡18.2万円へ、17年間で+65.9%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
15
築16-20年
16
築21-25年
17
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,368万円
30件
４ＬＤＫ
1,348万円
15件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
3件
２ＬＤＫ
885万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.3万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0万/㎡
2024年第4四半期
840万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
2024年第3四半期
650万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2023年第3四半期
2,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
2023年第3四半期
2,300万円
築改装済み年・
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新居屋のマンション一覧（9棟）
グランレイム甚目寺2
築31年
| 7階建
| 45戸
1,280万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ロフティ七宝
築11年
| 8階建
| 22戸
2,380万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買10件
トラスティ甚目寺
築28年
| 5階建
| 46戸
1,499万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買9件
アメニティライフ甚目寺
築25年
| 8階建
| 24戸
1,350万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買4件
スカイハイツ甚目寺L棟
築37年
| 11階建
売買0件
スカイハイツ甚目寺 R棟(北)
築37年
売買0件
シャトー甚目寺
築37年
| 7階建
| 27戸
売買0件
レインボー甚目寺
築38年
| 8階建
| 42戸
売買0件
エルシエロ甚目寺太陽の館
築25年
| 7階建
| 31戸
売買0件
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+64人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 88,527 | - |
| 2017 | 88,872 | - |
| 2019 | 89,225 | +442 |
| 2021 | 88,885 | +105 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
| 2024 | 88,393 | -97 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市のマンションマップ
あま市内のエリアランキング
新居屋はあま市内2地区中1位（上位50%）。
単価17.0万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
新居屋 ◀
―
17.0万
中価格帯（2〜2位）
新居屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あま市新居屋大日７５番 | 7.6万/㎡ | - | 住宅 | 七宝 720m |
| あま市新居屋上権現１００番 | 7.5万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 七宝 850m |
| あま市新居屋辻畑１番２ | 7.2万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 七宝 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）