新居屋の一戸建て相場

Name: 新居屋の一戸建て相場データ（あま市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県あま市新居屋 | 217件の成約データ他の種別: マンション・土地

愛知県あま市新居屋の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.0万円（成約217件、前年比-15.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

新居屋の一戸建て

197件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,385万円

うち土地分

2,857万円

うち建物分

528万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,657万円。木造（2,266万円）との差は414%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

11,657万

4件

鉄骨造

5,294万

11件

軽量鉄骨造

3,367万

5件

木造

2,266万

188件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,024万

18件

80〜100㎡

2,127万

23件

100〜120㎡

2,310万

106件

120〜150㎡

2,333万

49件

150㎡以上

7,434万

18件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大122%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,897万

24件

4〜6m

2,467万

153件

6〜8m

4,206万

19件

8m以上

3,461万

16件

新居屋 16.0万/㎡あま市内 4位/17地区

平均㎡単価

16.0万/㎡

前年比 ▼15.5%

平均価格

2,901万円

取引実績

217件

平均面積

210㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

12万

8万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,565万円

17件

３ＬＤＫ

1,617万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

3件

３ＤＫ

580万円

2件

５ＤＫ

625万円

2件

５ＬＤＫ

1,700万円

1件

４ＤＫ

450万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 550万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 5.5万/㎡

2026年第1四半期 750万円 125㎡〜・５ＤＫ 6.0万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 245㎡〜・４ＬＤＫ 12.2万/㎡

2026年第1四半期 2,600万円 270㎡〜 9.6万/㎡

2025年第4四半期 2,200万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 12.6万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第4四半期 2,600万円 130㎡〜・３ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第4四半期 500万円 110㎡〜・５ＤＫ 4.5万/㎡

2025年第4四半期 300万円 80㎡〜・３ＤＫ 3.8万/㎡

2025年第4四半期 3,100万円 225㎡〜・４ＬＤＫ 13.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（あま市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+64人/年

🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	88,527	-
2017	88,872	-
2019	89,225	+442
2021	88,885	+105
2023	88,756	+90
2024	88,393	-97

所得: 平均369万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）

将来人口: 2035年-9.7%、2050年-17.8%

あま市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

あま市の一戸建てマップ

あま市内のエリアランキング

新居屋はあま市内17地区中4位（上位76%）。単価16.0万/㎡。 1つ上の坂牧とは1%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 本郷

19.7万

+23%

2 小路

17.7万

+11%

3 坂牧

16.2万

+1%

4 新居屋 ◀

16.0万

―

5 篠田

15.9万

-1%

6 甚目寺

15.1万

-6%

中価格帯（7〜12位）

7 森

14.9万

-7%

12 下萱津

13.4万

-16%

他 4 地区

お手頃帯（13〜17位）

13 上萱津

12.9万

-20%

17 西今宿

10.3万

-36%

他 3 地区

最寄り駅の相場

新居屋周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
あま市新居屋大日７５番	7.6万/㎡	-	住宅	七宝 720m
あま市新居屋上権現１００番	7.5万/㎡	-0.5%	住宅	七宝 850m
あま市新居屋辻畑１番２	7.2万/㎡	+0.6%	住宅	七宝 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

新居屋の他の不動産相場