鴨田のマンション相場
愛知県長久手市鴨田 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価36.7万円に対し、築25年は20.8万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
36.7万/㎡
築20年
4件
33.6万/㎡
築25年
2件
20.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は4,045円。
３ＬＤＫ
9件
2,463円
４ＬＤＫ
2件
4,045円
平均㎡単価
27.4
平均価格
2,108
取引実績
12件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20112015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡31.8万円から2025年は㎡20.6万円へ、14年間で35.1%下落（年平均-2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
28
築16-20年
29
築21-25年
29
築26-30年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,011
9件
４ＬＤＫ
2,800
2件
２ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3
2021年第2四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2020年第3四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2020年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2019年第2四半期
2,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2017年第4四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2016年第1四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2015年第4四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2015年第3四半期
2,900円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鴨田のマンション一覧（3棟）
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市のマンションマップ
長久手市内のエリアランキング
鴨田は長久手市内18地区中11位（上位39%）。
単価27.4。
1つ上の下川原とは9%の差。
中価格帯（7〜12位）