キングスコート豊田下林壱番館
愛知県豊田市下林町3丁目17-2 | 築36年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2026年は27.9万/㎡へ、13年間で101.1%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均1,698万円です。3LDKが最も高く平均1,698万円、4LDKは平均1,599万円です。
3LDK
1,698万
11件
4LDK
1,599万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,698万 | 1,190万 | 2,395万 |
| 4LDK | 2件 | 1,599万 | 1,500万 | 1,698万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.3万円で、1-3階（21.0万円）と比べて0.3万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
21万/㎡
4-7階
9件
21.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市下林町3丁目17-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年6月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 61.37m² ～ 94.39m² |
| 分譲会社 | 岡崎住宅 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
上挙母駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
豊田市立根川小学校
中学校
豊田市立朝日丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キングスコート豊田下林壱番館 | 1990 | 50戸 | 27.9万 | 2,395万 |
| キングスコート豊田下林弐番館 | 1990 | 25戸 | 17.4万 | 1,560万 |
| キングスコート豊田下林参番館 | 1990 | 61戸 | 16.0万 | 1,480万 |
| キングスコート豊田下林 | 1990 | 61戸 | 27.9万 | 2,395万 |
| バンベールグラン豊田下市場 | 2008 | 41戸 | 30.2万 | 2,395万 |
| アーバン豊田 | 1987 | 10戸 | 16.1万 | 1,399万 |
| グローリアス豊田常盤町 | 1992 | 27戸 | 28.4万 | 1,899万 |
| Ｔステージ司 | 2005 | 25戸 | - | - |
| セザール豊田 | 1990 | 22戸 | 17.0万 | 283万 |
| レゾンシティ上挙母 | 2009 | 44戸 | 39.3万 | 3,580万 |
| 藤和シティコープ豊田 | 1995 | 26戸 | 23.8万 | 1,890万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.9万 | 18.3万 | 23.4万 | 21.7万 | 22.1万 | 25.0万 | 27.9万 |
| 4LDK | - | - | 17.8万 | - | - | 17.4万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,395万 | 27.89万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.36万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,095万 | 22.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,395万 | 27.73万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.02万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.13万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,388万 | 19.07万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.02万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.11万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 22.78万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.41万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.75万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.34万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。