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キングスコート豊田下林参番館

愛知県豊田市下林町3丁目11-3 | 築36年 | 61戸

推定相場
キングスコート豊田下林参番館
最新データ
2025年5月
売買45件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.0万円。周辺エリア平均（21.1万円）より24.2%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）より35.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、11年間で26.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では18.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・18件）で、平均1,564万円です。2SLDKが最も高く平均2,754万円、2LDKは平均1,313万円です。
2LDK
6件
1,313万
2SLDK
6件
2,754万
3LDK
18件
1,564万
4LDK
15件
1,764万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,313万 914万 1,453万
2SLDK 6件 2,754万 1,510万 3,237万
3LDK 18件 1,564万 976万 2,159万
4LDK 15件 1,764万 1,210万 2,454万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.8万円で、1-3階（21.2万円）と比べて0.6万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
21.2万/㎡
18件
4-7階
21.4万/㎡
21件
8階以上
21.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県豊田市下林町3丁目11-3
築年月1990年7月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数61戸
専有面積58.77m² ～ 120.51m²
分譲会社岡崎住宅
施工会社熊谷組
管理会社高光トラスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
上挙母駅
名鉄三河線
徒歩9分

学区情報

小学校
根川小学校
中学校
朝日丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キングスコート豊田下林参番館 1990 61戸 16.0万 1,480万
キングスコート豊田下林 1990 61戸 27.9万 2,395万
キングスコート豊田下林弐番館 1990 25戸 17.4万 1,560万
キングスコート豊田下林壱番館 1990 50戸 27.9万 2,395万
アーバン豊田 1987 10戸 16.1万 1,399万
バンベールグラン豊田下市場 2008 41戸 30.2万 2,395万
グローリアス豊田常盤町 1992 27戸 28.4万 1,899万
セザール豊田 1990 22戸 17.0万 283万
Ｔステージ司 2005 25戸 - -
藤和シティコープ豊田 1995 26戸 23.8万 1,890万
レゾンシティ上挙母 2009 44戸 39.3万 3,580万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
4LDK 15.6万 - 21.6万 18.8万 - 29.1万 25.1万 16.0万
2LDK - - 16.7万 - - 23.5万 23.1万 23.1万
3LDK 15.4万 20.1万 19.7万 - - 23.3万 25.1万 -
2SLDK 23.7万 22.2万 - - 24.0万 - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 4LDK 90㎡〜 1,480万 15.97万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,420万 23.06万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,420万 23.06万/㎡
2024年8月 低層 4LDK 85㎡〜 1,999万 23.3万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 70㎡〜 1,799万 25.15万/㎡
2024年3月 低層 4LDK 85㎡〜 2,299万 26.8万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,420万 23.06万/㎡
2024年1月 低層 4LDK 85㎡〜 2,199万 25.63万/㎡
2024年10月 低層 4LDK 85㎡〜 2,099万 24.47万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,999万 24.24万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,420万 23.06万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 80㎡〜 1,999万 24.24万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 80㎡〜 2,199万 26.66万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.03万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,199万 26.66万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 80㎡〜 1,400万 16.98万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 80㎡〜 1,800万 21.82万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 80㎡〜 1,850万 22.43万/㎡
2023年10月 低層 4LDK 85㎡〜 2,499万 29.13万/㎡
2021年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,480万 24.03万/㎡
2020年2月 高層 4LDK 80㎡〜 1,550万 18.79万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.63万/㎡
2019年8月 高層 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.16万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,740万 24.33万/㎡
2019年5月 低層 4LDK 80㎡〜 1,950万 24万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.38万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,430万 19.95万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.38万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 60㎡〜 1,030万 16.73万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.39万/㎡
2018年5月 高層 2SLDK 120㎡〜 2,680万 22.24万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.94万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,430万 19.95万/㎡
2018年10月 高層 2SLDK 120㎡〜 2,680万 22.24万/㎡
2017年8月 高層 2SLDK 120㎡〜 2,890万 23.99万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.38万/㎡
2017年6月 中層 4LDK 90㎡〜 1,480万 15.97万/㎡
2017年3月 中層 4LDK 90㎡〜 1,480万 15.97万/㎡
2017年1月 高層 2SLDK 120㎡〜 2,890万 23.99万/㎡
2017年11月 高層 2SLDK 120㎡〜 2,790万 23.16万/㎡
2017年10月 低層 4LDK 70㎡〜 1,080万 14.79万/㎡
2016年3月 中層 4LDK 75㎡〜 1,480万 19.01万/㎡
2016年1月 低層 4LDK 90㎡〜 1,780万 19.2万/㎡
2015年11月 中層 4LDK 90㎡〜 1,780万 19.2万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。