草間町のマンション相場
愛知県豊橋市草間町 | 50件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県豊橋市草間町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.1万円（成約50件、前年比-11.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価28.7万円に対し、築60年は23.7万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
28.7万/㎡
築5年
4件
28.6万/㎡
築10年
8件
21.8万/㎡
築15年
9件
21.2万/㎡
築20年
2件
22.9万/㎡
築30年
6件
19.2万/㎡
築35年
2件
17.0万/㎡
築60年
6件
23.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。４ＬＤＫの平均価格は1,986万円。
３ＬＤＫ
30件
1,913万円
４ＬＤＫ
16件
1,986万円
平均㎡単価
26.1万/㎡
前年比 ▼11.5%
平均価格
2,227万円
取引実績
50件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020132017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡31.7万円から2026年は㎡20.0万円へ、16年間で37.0%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
24
築11-15年
27
築16-20年
22
築21-25年
30
築26-30年
12
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,253万円
30件
４ＬＤＫ
2,247万円
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
２ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
90㎡〜
22.2万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.9万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2023年第3四半期
2,300万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
草間町のマンション一覧（4棟）
市場環境（豊橋市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-2,052人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 378,485 | - |
| 2017 | 377,561 | - |
| 2019 | 377,429 | -2,525 |
| 2021 | 372,604 | -976 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
| 2024 | 366,089 | -2,209 |
所得: 平均376万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市のマンションマップ
豊橋市内のエリアランキング
草間町は豊橋市内10地区中3位（上位70%）。
単価26.1万/㎡。
1つ上の花田町とは15%の差。
草間町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊橋市草間町字二本松６番１外 | 9.9万/㎡ | - | 店舗 | 南栄 1200m |
| 豊橋市草間町字寺東１４番１６ | 8.3万/㎡ | - | 住宅 | 南栄 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）