草間町スカイマンション

愛知県豊橋市草間町郷裏6 | 築36年 | 44戸

推定相場

草間町スカイマンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の20.9万/㎡から2025年は19.3万/㎡へ、9年間で7.7%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.7万円/㎡

レンジ

17.3〜26.0万円/㎡

市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×1.051

代表面積 85.21㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 279件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・28件）で、平均1,538万円です。4LDKが最も高く平均1,538万円、2LDKは平均1,097万円です。

2LDK

2件

1,097万

3LDK

16件

1,253万

4LDK

28件

1,538万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,097万	1,097万	1,097万
3LDK	16件	1,253万	844万	1,582万
4LDK	28件	1,538万	1,285万	2,280万

階数別の㎡単価

1-5階

19.9万/㎡

40件

6-10階

19.6万/㎡

6件

物件概要

所在地	愛知県豊橋市草間町郷裏6
築年月	1990-12（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	44戸
専有面積	53.33m² ～ 111.51m²
分譲会社	日興不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	グローブシップ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

南栄駅

豊橋鉄道渥美線

徒歩10分

学区情報

小学校

中野小学校

中学校

南陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
草間町スカイマンション	1990	44戸	15.3万	999万
ピュアライフ草間	2006	59戸	20.1万	1,800万
グリーンパーク中野	1983	51戸	18.0万	1,230万
ピュアライフ草間III	2010	66戸	-	-
ライオンズマンション中野町弐番館	1989	20戸	18.3万	1,449万
ライオンズマンション高師緑地	1988	56戸	17.8万	1,400万
シャンボール中野	1982	48戸	-	-
アーバンライフ中野1	2004	35戸	-	-
アーバンライフ中野2	2004	35戸	22.9万	2,180万
アーバンライフ南栄	1998	24戸	17.5万	1,500万
バンベール学園通	2005	69戸	24.1万	2,280万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

40件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	22.2万	20.9万	-	-	20.0万	19.1万	20.1万	19.3万
2LDK	-	-	-	-	-	24.0万	24.0万	-
4LDK	-	-	20.3万	16.0万	20.0万	19.7万	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	999万	15.31万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,449万	20.94万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,499万	21.67万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,499万	21.67万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.45万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.01万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.01万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.12万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	110㎡〜	2,660万	23.86万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	110㎡〜	2,660万	23.86万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,499万	16.68万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	85㎡〜	1,499万	16.68万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	85㎡〜	1,579万	17.57万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.12万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.72万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,798万	21.1万/㎡
2022年8月	中層	4LDK	110㎡〜	2,660万	23.86万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,669万	18.58万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,799万	20.02万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,699万	18.91万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	85㎡〜	1,890万	22.18万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,090万	24.59万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,649万	22.54万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,599万	18.77万/㎡
2022年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,798万	21.1万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	985万	13.47万/㎡
2022年1月	低層	4LDK	85㎡〜	1,799万	20.02万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,569万	21.45万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,569万	17.46万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,499万	20.49万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,599万	18.77万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,649万	18.35万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,669万	18.58万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,649万	18.35万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,599万	21.85万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,699万	18.91万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	75㎡〜	1,500万	18.81万/㎡
2021年5月	中層	4LDK	110㎡〜	1,550万	13.9万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	110㎡〜	1,550万	13.9万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.3万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	75㎡〜	1,620万	20.31万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	75㎡〜	1,620万	20.31万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,698万	24.49万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.31万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.19万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	20.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額90,000円。4LDKなら月額90,000円が相場です。

2LDK

70,000円

65,000〜75,000円

4LDK

90,000円

90,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	中層	4LDK	85㎡〜	90,000円	1,056円/㎡
2019年12月	中層	4LDK	85㎡〜	90,000円	1,056円/㎡
2014年2月	低層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,219円/㎡
2013年8月	低層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,406円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。