グリーンパーク中野
愛知県豊橋市中野町平北88-6 | 築43年 | 51戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.8万/㎡から2026年は18万/㎡へ、12年間で84.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.4万円/㎡
レンジ
7.8〜13.0万円/㎡
市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×0.504
補正係数 ×0.504
代表面積 68.37㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 279件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・25件）で、平均770万円です。2LDKが最も高く平均978万円、3LDKは平均770万円です。
2LDK
978万
10件
3LDK
770万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 978万 | 680万 | 1,262万 |
| 3LDK | 25件 | 770万 | 320万 | 1,230万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.5万円で、1-3階（12.9万円）と比べて2.6万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16件
12.9万/㎡
4-7階
13件
13.8万/㎡
8階以上
6件
15.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市中野町平北88-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 61.08m² ～ 69.67m² |
| 分譲会社 | 小野ハウス建設 |
| 施工会社 | 小野工務店 |
| 管理会社 | エンジニアサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
南栄駅
豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
中野小学校
中学校
南陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク中野 | 1983 | 51戸 | 18.0万 | 1,230万 |
| ピュアライフ草間III | 2010 | 66戸 | - | - |
| アーバンライフ中野1 | 2004 | 35戸 | - | - |
| 草間町スカイマンション | 1990 | 44戸 | 15.3万 | 999万 |
| アーバンライフ中野2 | 2004 | 35戸 | 22.9万 | 2,180万 |
| ピュアライフ草間 | 2006 | 59戸 | 20.1万 | 1,800万 |
| シャンボール中野 | 1982 | 48戸 | - | - |
| バンベール学園通 | 2005 | 69戸 | 24.1万 | 2,280万 |
| アーバンライフ中野3 | 2005 | 40戸 | 20.2万 | 1,680万 |
| ピアシティ東和東小浜 | 1982 | 20戸 | 16.2万 | 950万 |
| ライオンズマンション中野町弐番館 | 1989 | 20戸 | 18.3万 | 1,449万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,190万円 | 68.37㎡ | 17.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.2万 | - | 13.6万 | 15.0万 | 12.9万 | 13.4万 | 11.3万 | 18.0万 |
| 2LDK | - | 9.9万 | - | 18.1万 | 16.3万 | - | 20.2万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 17.99万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 698万 | 10.57万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 17.99万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.3万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.77万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.19万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.39万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.77万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.34万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.78万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.09万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.39万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.07万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.32万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.54万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.3万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.59万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.96万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,140万 | 16.66万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.96万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.71万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.41万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,199万 | 18.55万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.54万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,199万 | 17.21万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.94万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.78万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。