アーバンライフ中野3
愛知県豊橋市橋良町20-6 | 築21年 | 40戸
推定相場
アーバンライフ中野3
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は20.2万円。周辺エリア平均（22.4万円）より10.0%低く、豊橋市全体の平均（19.6万円）を3.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.4万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、9年間で3.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 1,924万 | 1,536万 | 2,487万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.8万円で、1-3階（24.4万円）と比べて2.4万円（+9.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市橋良町20-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-06（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 78.41m² ～ 94.66m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
愛知大学前駅
豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
中野小学校
中学校
南陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンライフ中野3 | 2005 | 40戸 | 20.2万 | 1,680万 |
| バンベール学園通 | 2005 | 69戸 | 24.1万 | 2,280万 |
| アーバンライフ中野2 | 2004 | 35戸 | 22.9万 | 2,180万 |
| アーバンライフ中野1 | 2004 | 35戸 | - | - |
| ダイアパレス学園前 | 1994 | 36戸 | 14.9万 | 980万 |
| ロイヤルマンション豊橋南 | 1999 | 22戸 | 20.7万 | 1,590万 |
| ピュアライフ草間III | 2010 | 66戸 | - | - |
| ピアシティ東和東小浜 | 1982 | 20戸 | 16.2万 | 950万 |
| グリーンパーク中野 | 1983 | 51戸 | 18.0万 | 1,230万 |
| ピアシティ東和中浜 | 1981 | 16戸 | 7.9万 | 400万 |
| アーバンライフ南栄 | 1998 | 24戸 | 17.5万 | 1,500万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.2万 | 27.5万 | 24.6万 | 24.4万 | 24.3万 | 25.1万 | 29.6万 | 25.1万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.17万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.01万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 28.81万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.01万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.15万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,299万 | 24.29万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.17万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.54万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.17万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.67万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,240万 | 26.89万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,240万 | 25.37万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.17万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,040万 | 24.49万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.09万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.77万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.09万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.77万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.69万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 26.39万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 23.25万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。