アーバンライフ中野2
愛知県豊橋市橋良町字向山２０－１ | 築22年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2024年にかけて㎡単価は23〜22.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.1万円/㎡
レンジ
18.8〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×1.218
補正係数 ×1.218
代表面積 81.44㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 279件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・11件）で、平均2,031万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,196万円、２ＬＤＫは平均1,551万円です。
３ＬＤＫ
2,031万
11件
４ＬＤＫ
2,196万
4件
２ＬＤＫ
1,551万
4件
3LDK
2,008万
4件
4LDK
1,869万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,031万 | 1,371万 | 2,688万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,196万 | 1,800万 | 2,971万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,551万 | 1,457万 | 1,832万 |
| 3LDK | 4件 | 2,008万 | 1,950万 | 2,127万 |
| 4LDK | 2件 | 1,869万 | 1,869万 | 1,869万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市橋良町字向山２０－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2004-10（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 81.44m² ～ 95.17m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
南栄駅
豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
中野小学校
中学校
南陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンライフ中野2 | 2004 | 35戸 | 22.9万 | 2,180万 |
| アーバンライフ中野1 | 2004 | 35戸 | - | - |
| バンベール学園通 | 2005 | 69戸 | 24.1万 | 2,280万 |
| アーバンライフ中野3 | 2005 | 40戸 | 20.2万 | 1,680万 |
| ピュアライフ草間III | 2010 | 66戸 | - | - |
| グリーンパーク中野 | 1983 | 51戸 | 18.0万 | 1,230万 |
| ピアシティ東和東小浜 | 1982 | 20戸 | 16.2万 | 950万 |
| ダイアパレス学園前 | 1994 | 36戸 | 14.9万 | 980万 |
| ロイヤルマンション豊橋南 | 1999 | 22戸 | 20.7万 | 1,590万 |
| ピアシティ東和中浜 | 1981 | 16戸 | 7.9万 | 400万 |
| ピュアライフ草間 | 2006 | 59戸 | 20.1万 | 1,800万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.0万 | 24.2万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.91万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.91万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.44万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.95万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.11万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。