ライオンズマンション曙町
愛知県豊橋市曙町宮前2-1 | 築36年 | 23戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620202022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.2万/㎡から2026年は9.7万/㎡へ、10年間で20.6%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では47.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.8万円/㎡
レンジ
15.1〜22.6万円/㎡
市区町村ベースライン 19.7万円/㎡
補正係数 ×0.956
補正係数 ×0.956
代表面積 70.29㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 171件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
893万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 893万 | 680万 | 1,294万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
12.9万/㎡
4-7階
9件
12.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市曙町宮前2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 70.21m² ～ 99.96m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 岡田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
南栄駅
豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
豊橋市小学校・中学校学区
中学校
豊橋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション曙町 | 1990 | 23戸 | 9.7万 | 680万 |
| エスポア曙 | 1990 | 42戸 | - | - |
| エスポール弥生 | 1986 | 31戸 | 7.5万 | 550万 |
| 弥生ハイツ | 1977 | 16戸 | 6.9万 | 380万 |
| グローリアス高師緑地公園 | 1991 | 45戸 | 17.3万 | 1,250万 |
| 弥生ハイムB | 1996 | 4戸 | - | - |
| サーラシティ南栄 | 1987 | 25戸 | 12.2万 | 980万 |
| ライオンズマンション南栄 | 1991 | 25戸 | 18.5万 | 1,570万 |
| キングスコート曙 | 1990 | 62戸 | 16.4万 | 1,300万 |
| ソシエール南栄Ａ | 1987 | 24戸 | 9.8万 | 765万 |
| ソシエール南栄Ｂ棟 | 1987 | 24戸 | 11.2万 | 880万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.2万 | 13.6万 | - | 18.6万 | 11.4万 | 9.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.69万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.69万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 849万 | 12.08万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 799万 | 11.39万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 999万 | 14.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.69万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.69万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.45万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.6万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.87万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。