新栄町のマンション相場
愛知県豊明市新栄町 | 50件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価19.6万円に対し、築30年は11.0万円。築年による価格差は最大78%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
19.6万/㎡
築5年
2件
15.0万/㎡
築10年
4件
12.3万/㎡
築15年
9件
15.8万/㎡
築20年
9件
13.5万/㎡
築25年
13件
13.2万/㎡
築30年
4件
11.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は841円。
３ＬＤＫ
27件
943円
４ＬＤＫ
19件
1,488円
２ＬＤＫ
2件
841円
平均㎡単価
19.7
前年比 ▼15.9%
平均価格
1,580
取引実績
50件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.5万円から2025年は㎡16.8万円へ、17年間で25.3%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
19
築11-15年
19
築16-20年
18
築21-25年
20
築26-30年
21
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,392
27件
４ＬＤＫ
1,911
19件
２ＬＤＫ
1,200
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
880円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
11.7
2025年第4四半期
1,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2025年第2四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2025年第2四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第1四半期
2,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
23.0
2025年第1四半期
990円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.2
2025年第1四半期
870円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2024年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,700円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,000円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新栄町のマンション一覧（11棟）
宝マンション豊明新栄
築36年
| 7階建
| 33戸
980万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買28件
グローリアスコート豊明新栄第５
築28年
| 地下1階付7階建
| 36戸
2,180万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ユニーブル豊明３
築32年
| 7階建
| 20戸
990万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買10件
グローリアス豊明新栄第３
築31年
| 地下1階付5階建
| 19戸
1,680万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買8件
サンマンションアトレ豊明
築26年
| 7階建
| 30戸
2,080万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買4件
エルグランデ豊明
築31年
| 地下1階付4階建
| 21戸
1,880万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買2件
グローリアス豊明新栄第２
築31年
| 地下1階付5階建
| 28戸
1,280万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買2件
藤和前後ホームズ
築18年
売買0件
ロイヤルシャトー豊明新栄町
築29年
売買0件
中古マンション ユニーブル豊明３
売買0件
グローリアス豊明新栄町
築32年
売買0件
市場環境（豊明市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-122人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,530 | - |
| 2016 | 68,869 | - |
| 2018 | 68,828 | +59 |
| 2020 | 68,827 | -149 |
| 2022 | 68,325 | -82 |
| 2023 | 68,038 | -179 |
所得: 平均366万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊明市のマンションマップ
豊明市内のエリアランキング
新栄町は豊明市内8地区中3位（上位63%）。
単価19.7。
1つ上の三崎町とは25%の差。
新栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊明市新栄町７丁目２４番外 | 12.4/㎡ | +5.1% | 住宅 | 中京競馬場前 880m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）