吉良町岡山の土地相場
愛知県西尾市吉良町岡山 | 30件の成約データ
愛知県西尾市吉良町岡山の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価6.0万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が8,374円高くなります。
4m未満
11件
6万/坪
4〜6m
7件
7万/坪
8m以上
8件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて12%の差があります。
ほぼ台形
6件
7万/坪
ほぼ長方形
13件
6万/坪
不整形
6件
6万/坪
道路の方位と坪単価
北東
6件
7万/坪
接面道路無
3件
7万/坪
南東
9件
7万/坪
南西
5件
6万/坪
東
5件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
店舗
1件
平均坪単価
6.0万/坪
1.8万/㎡
平均価格
828万円
取引実績
30件
平均面積
119坪
392㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万2万
201120132014201520162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪6万円から2024年は坪9万円へ、13年間で+49.2%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,100万円
257坪〜（850㎡〜）
8.2万/坪
2024年第3四半期
1,700万円
181坪〜（600㎡〜）
9.4万/坪
2016年第3四半期
1,700万円
145坪〜（480㎡〜）
11.7万/坪
2015年第4四半期
1,100万円
169坪〜（560㎡〜）
6.5万/坪
2015年第1四半期
3,500万円
423坪〜（1400㎡〜）
8.3万/坪
2015年第1四半期
1,700万円
200坪〜（660㎡〜）
8.5万/坪
2015年第1四半期
3,500万円
423坪〜（1400㎡〜）
8.3万/坪
2014年第3四半期
2,000万円
130坪〜（430㎡〜）
15.4万/坪
2014年第1四半期
420万円
91坪〜（300㎡〜）
4.6万/坪
2014年第1四半期
420万円
91坪〜（300㎡〜）
4.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
吉良町岡山は西尾市内30地区中30位（上位0%）。
坪単価6.0万/坪。
1つ上の吉良町友国とは8%の差。