藤里町のマンション相場
愛知県津島市藤里町 | 28件の成約データ
愛知県津島市藤里町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.9万円（成約28件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価16.5万円に対し、築25年は13.0万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
16.5万/㎡
築10年
10件
18.5万/㎡
築15年
5件
20.7万/㎡
築20年
3件
22.4万/㎡
築25年
2件
13.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫの平均価格は1,198円。
３ＬＤＫ
18件
1,401円
４ＬＤＫ
7件
1,697円
２ＬＤＫ
3件
1,198円
平均㎡単価
22.9
平均価格
1,750
取引実績
28件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2008201120132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.0万円から2025年は㎡23.6万円へ、17年間で5.6%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
22
築11-15年
24
築16-20年
23
築21-25年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,611
18件
４ＬＤＫ
2,243
7件
２ＬＤＫ
1,433
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2025年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第1四半期
2,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2025年第1四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2022年第4四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2022年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2019年第4四半期
2,700円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2019年第4四半期
2,400円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2019年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
藤里町のマンション一覧（4棟）
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市のマンションマップ
津島市内のエリアランキング
藤里町は津島市内6地区中1位（上位83%）。
単価22.9。
高価格帯（1〜2位）
1
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22.9
藤里町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1.0m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。