勝佐町の土地相場
愛知県江南市勝佐町 | 30件の成約データ
愛知県江南市勝佐町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価15.4万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が78,235円高くなります。
4m未満
4件
20万/坪
4〜6m
11件
25万/坪
6〜8m
11件
25万/坪
8m以上
3件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価28万円で最も高く、長方形（21万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ台形
4件
28万/坪
ほぼ長方形
11件
24万/坪
長方形
8件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+-31%のプレミアムがあります。
北
3件
30万/坪
北東
5件
29万/坪
南東
6件
25万/坪
北西
4件
23万/坪
南
6件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
1件
平均坪単価
15.4万/坪
4.7万/㎡
平均価格
1,114万円
取引実績
30件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2008201020132015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2022年は坪15万円へ、14年間で+41.2%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,500万円
97坪〜（320㎡〜）
15.5万/坪
2020年第4四半期
1,700万円
94坪〜（310㎡〜）
18.1万/坪
2018年第4四半期
1,700万円
121坪〜（400㎡〜）
14.0万/坪
2018年第3四半期
940万円
73坪〜（240㎡〜）
12.9万/坪
2018年第2四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2018年第1四半期
1,000万円
73坪〜（240㎡〜）
13.8万/坪
2018年第1四半期
280万円
54坪〜（180㎡〜）
5.1万/坪
2017年第3四半期
1,200万円
82坪〜（270㎡〜）
14.7万/坪
2017年第2四半期
920万円
45坪〜（150㎡〜）
20.3万/坪
2017年第2四半期
990万円
60坪〜（200㎡〜）
16.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-26人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得354万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,204 | - |
| 2016 | 101,058 | - |
| 2018 | 100,639 | -168 |
| 2020 | 100,239 | -51 |
| 2022 | 99,039 | -163 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
所得: 平均354万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
勝佐町は江南市内19地区中13位（上位32%）。
坪単価15.4万/坪。
1つ上の寄木町とは13%の差。
中価格帯（8〜14位）