今市場町の土地相場
愛知県江南市今市場町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県江南市今市場町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.5万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が99,082円高くなります。
4〜6m
12件
29万/坪
6〜8m
11件
38万/坪
8m以上
5件
33万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ台形（27万円）と比べて55%の差があります。
ほぼ長方形
7件
42万/坪
袋地等
3件
32万/坪
長方形
16件
31万/坪
ほぼ台形
3件
27万/坪
道路の方位と坪単価
北西
9件
41万/坪
南西
6件
35万/坪
南東
3件
31万/坪
北東
9件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
2件
平均坪単価
21.5万/坪
6.5万/㎡
平均価格
1,649万円
取引実績
31件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪20万円へ、17年間で34.6%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,000万円
50坪〜（165㎡〜）
20.0万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
88坪〜（290㎡〜）
17.1万/坪
2023年第3四半期
1,600万円
48坪〜（160㎡〜）
33.1万/坪
2023年第3四半期
460万円
60坪〜（200㎡〜）
7.6万/坪
2023年第2四半期
1,800万円
82坪〜（270㎡〜）
22.0万/坪
2023年第2四半期
1,700万円
51坪〜（170㎡〜）
33.1万/坪
2023年第1四半期
4,100万円
148坪〜（490㎡〜）
27.7万/坪
2022年第4四半期
1,700万円
51坪〜（170㎡〜）
33.1万/坪
2022年第2四半期
5,600万円
239坪〜（790㎡〜）
23.4万/坪
2021年第4四半期
780万円
139坪〜（460㎡〜）
5.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江南市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,053 | - |
| 2017 | 100,881 | - |
| 2019 | 100,615 | -87 |
| 2021 | 99,696 | -23 |
| 2023 | 98,729 | +107 |
| 2024 | 98,124 | -115 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-18.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江南市の土地マップ
江南市内のエリアランキング
今市場町は江南市内18地区中7位（上位61%）。
坪単価21.5万/坪。
1つ上の高屋町とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）