高座台の一戸建て相場
愛知県春日井市高座台 | 35件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県春日井市高座台の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.1万円（成約35件、前年比+9.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,688万円。軽量鉄骨造（2,526万円）との差は6%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
25件
2,688万
軽量鉄骨造
7件
2,526万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
12件
2,629万
120〜150㎡
17件
2,730万
150㎡以上
5件
3,027万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
27件
2,683万
8m以上
7件
2,473万
平均㎡単価
12.1万/㎡
前年比 ▲9.3%
平均価格
2,671万円
取引実績
35件
平均面積
232㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17.5万15万12.5万10万7.5万
15万
9万
'09'12'14'17'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
11
築11-15年
14
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,213万円
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
2件
５ＬＤＫ
2,350万円
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.5万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
500㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
8.0万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.6万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
5.7万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
225㎡〜
・５ＬＤＫ
10.7万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
220㎡〜
10.9万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
高座台は春日井市内68地区中63位（上位7%）。
単価12.1万/㎡。
1つ上の牛山町とは5%の差。
お手頃帯（47〜68位）
63
高座台 ◀
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12.1万