神屋町の一戸建て相場
愛知県春日井市神屋町 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県春日井市神屋町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.7万円（成約52件、前年比-23.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,274万円。軽量鉄骨造（1,733万円）との差は89%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
3,274万
木造
35件
2,096万
軽量鉄骨造
11件
1,733万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
1,537万
100〜120㎡
26件
2,189万
120〜150㎡
14件
2,021万
150㎡以上
4件
4,844万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大109%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
1,148万
6〜8m
35件
2,206万
8m以上
12件
2,400万
平均㎡単価
9.7万/㎡
前年比 ▼23.7%
平均価格
2,153万円
取引実績
52件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
9万
14万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
14
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
9
築26-30年
8
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
185㎡〜
14.6万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
230㎡〜
12.6万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
165㎡〜
19.4万/㎡
2024年第3四半期
5,600万円
230㎡〜
24.3万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
185㎡〜
9.7万/㎡
2023年第1四半期
3,100万円
200㎡〜
15.5万/㎡
2022年第2四半期
1,200万円
200㎡〜
6.0万/㎡
2022年第1四半期
2,200万円
175㎡〜
12.6万/㎡
2021年第4四半期
2,900万円
230㎡〜
12.6万/㎡
2021年第2四半期
2,700万円
200㎡〜
13.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
神屋町は春日井市内68地区中66位（上位3%）。
単価9.7万/㎡。
1つ上の押沢台とは5%の差。
お手頃帯（47〜68位）
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神屋町 ◀
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9.7万