神屋町の一戸建て相場
愛知県春日井市神屋町 | 52件の成約データ
愛知県春日井市神屋町の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.7万円（成約52件、前年比-23.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
神屋町の一戸建て
推定価格
3,070万円
うち土地分
2,516万円
うち建物分
555万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,274万円。軽量鉄骨造（1,733万円）との差は89%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大109%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.7万/㎡
前年比 ▼23.7%
平均価格
2,153万円
取引実績
52件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
9万
14万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
14
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
9
築26-30年
8
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
185㎡〜
14.6万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
230㎡〜
12.6万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
165㎡〜
19.4万/㎡
2024年第3四半期
5,600万円
230㎡〜
24.3万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
185㎡〜
9.7万/㎡
2023年第1四半期
3,100万円
200㎡〜
15.5万/㎡
2022年第2四半期
1,200万円
200㎡〜
6.0万/㎡
2022年第1四半期
2,200万円
175㎡〜
12.6万/㎡
2021年第4四半期
2,900万円
230㎡〜
12.6万/㎡
2021年第2四半期
2,700万円
200㎡〜
13.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-455人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得390万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 311,327 | - |
| 2017 | 311,608 | - |
| 2019 | 311,338 | -720 |
| 2021 | 309,788 | -386 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
| 2024 | 305,902 | -558 |
所得: 平均390万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
神屋町は春日井市内68地区中66位（上位3%）。
単価9.7万/㎡。
1つ上の押沢台とは5%の差。
高価格帯（1〜23位）
他 21 地区
中価格帯（24〜46位）
他 21 地区
お手頃帯（47〜68位）