岩成台の一戸建て相場

Name: 岩成台の一戸建て相場データ（春日井市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県春日井市岩成台 | 103件の成約データ他の種別: マンション・土地

愛知県春日井市岩成台の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.6万円（成約103件、前年比-6.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

岩成台の一戸建て

97件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,631万円

うち土地分

2,077万円

うち建物分

555万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,462万円。ＲＣ（2,746万円）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

3,462万

9件

木造

3,127万

73件

鉄骨造

2,998万

7件

ＲＣ

2,746万

10件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

2,506万

11件

100〜120㎡

2,930万

38件

120〜150㎡

3,236万

29件

150㎡以上

3,672万

19件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

3,051万

73件

8m以上

3,170万

27件

岩成台 14.6万/㎡春日井市内 57位/68地区

平均㎡単価

14.6万/㎡

前年比 ▼6.0%

平均価格

3,069万円

取引実績

103件

平均面積

230㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

13万

16万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,888万円

8件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

3件

３ＬＤＫ

4,300万円

2件

３ＤＫ＋Ｓ

2,500万円

1件

８ＬＤＫ＋Ｓ

2,900万円

1件

２ＬＤＫ

2,600万円

1件

５ＬＤＫ

2,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,700万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 19.3万/㎡

2025年第3四半期 2,700万円 220㎡〜 12.3万/㎡

2025年第2四半期 2,900万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 19.3万/㎡

2025年第2四半期 2,500万円 220㎡〜・３ＤＫ＋Ｓ 11.4万/㎡

2025年第1四半期 3,000万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第1四半期 1,700万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 9.2万/㎡

2025年第1四半期 3,100万円 175㎡〜 17.7万/㎡

2025年第1四半期 3,500万円 210㎡〜 16.7万/㎡

2024年第4四半期 4,900万円 400㎡〜・３ＬＤＫ 12.3万/㎡

2024年第4四半期 3,100万円 195㎡〜 15.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（春日井市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年

🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	310,495	-
2016	311,708	-
2018	312,007	+51
2020	310,991	-178
2022	308,937	-147
2023	307,473	-661

所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）

空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%

春日井市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

春日井市の一戸建てマップ

春日井市内のエリアランキング

岩成台は春日井市内68地区中57位（上位16%）。単価14.6万/㎡。 1つ上の上田楽町とは6%の差。

高価格帯（1〜23位）

1 八幡町

27.8万

+90%

23 気噴町

22.5万

+54%

他 21 地区

中価格帯（24〜46位）

24 下条町

22.5万

+54%

46 宮町

19.0万

+30%

他 21 地区

お手頃帯（47〜68位）

47 木附町

18.1万

+24%

48 味美白山町

18.0万

+23%

49 気噴町北

17.8万

+22%

50 前並町

17.3万

+19%

51 追進町

17.1万

+17%

52 穴橋町

16.8万

+15%

53 西本町

16.7万

+15%

54 不二ガ丘

16.2万

+11%

55 町屋町

15.7万

+8%

56 上田楽町

15.5万

+6%

57 岩成台 ◀

14.6万

―

58 高森台

14.2万

-3%

59 御幸町

13.2万

-10%

60 坂下町

12.9万

-12%

61 中央台

12.8万

-13%

62 牛山町

12.7万

-13%

63 高座台

12.1万

-17%

64 藤山台

11.8万

-19%

65 押沢台

10.2万

-30%

66 神屋町

9.7万

-34%

67 石尾台

9.6万

-34%

68 東山町

8.1万

-45%

最寄り駅の相場

岩成台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
春日井市岩成台７丁目４番１２	7.2万/㎡	+1.0%	住宅	高蔵寺 2200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

岩成台の他の不動産相場