米野木台の土地相場
愛知県日進市米野木台 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県日進市米野木台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価51.3万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,187円高くなります。
4〜6m
6件
45万/坪
6〜8m
14件
48万/坪
8m以上
17件
47万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価50万円で最も高く、正方形（40万円）と比べて24%の差があります。
ほぼ長方形
9件
50万/坪
不整形
3件
47万/坪
長方形
19件
47万/坪
正方形
3件
40万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（50万/坪）は北道路（47万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
南東
3件
53万/坪
南
8件
50万/坪
北
5件
47万/坪
西
5件
46万/坪
東
13件
45万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
16件
店舗
1件
平均坪単価
51.3万/坪
15.5万/㎡
平均価格
4,451万円
取引実績
37件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
71万60万49万38万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪51万円から2025年は坪50万円へ、10年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
6件
3000〜5000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400万円
48坪〜（160㎡〜）
49.6万/坪
2024年第4四半期
2,900万円
48坪〜（160㎡〜）
59.9万/坪
2024年第3四半期
2,500万円
48坪〜（160㎡〜）
51.7万/坪
2024年第2四半期
2,600万円
48坪〜（160㎡〜）
53.7万/坪
2024年第2四半期
2,500万円
48坪〜（160㎡〜）
51.7万/坪
2024年第1四半期
4,700万円
85坪〜（280㎡〜）
55.5万/坪
2024年第1四半期
3,000万円
50坪〜（165㎡〜）
60.1万/坪
2023年第3四半期
2,200万円
64坪〜（210㎡〜）
34.6万/坪
2022年第4四半期
3,300万円
50坪〜（165㎡〜）
66.1万/坪
2021年第3四半期
3,100万円
53坪〜（175㎡〜）
58.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+138人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得462万円（全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 88,024 | - |
| 2017 | 89,850 | - |
| 2019 | 91,539 | +570 |
| 2021 | 93,017 | +523 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
| 2024 | 94,207 | -41 |
所得: 平均462万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の土地マップ
日進市内のエリアランキング
米野木台は日進市内20地区中3位（上位85%）。
坪単価51.3万/坪。
1つ上の赤池南とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
米野木台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日進市米野木台２丁目２００３番 | 15.2万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 米野木 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）