岩崎町の土地相場
愛知県日進市岩崎町 | 300件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県日進市岩崎町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価34.3万円（成約300件、前年比-14.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が103,312円高くなります。
4m未満
6件
30万/坪
4〜6m
89件
33万/坪
6〜8m
127件
40万/坪
8m以上
44件
37万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価41万円で最も高く、不整形（29万円）と比べて43%の差があります。
長方形
86件
41万/坪
台形
11件
38万/坪
ほぼ正方形
15件
37万/坪
ほぼ整形
16件
36万/坪
ほぼ台形
19件
35万/坪
ほぼ長方形
85件
35万/坪
正方形
3件
34万/坪
袋地等
4件
29万/坪
不整形
57件
29万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（39万/坪）は北道路（40万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
北
67件
40万/坪
南
65件
39万/坪
北西
17件
37万/坪
東
23件
36万/坪
南東
29件
35万/坪
北東
25件
35万/坪
南西
22件
34万/坪
西
26件
30万/坪
接面道路無
18件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
97件
その他
9件
店舗
1件
平均坪単価
34.3万/坪
10.4万/㎡
前年比 ▼14.9%
平均価格
2,556万円
取引実績
300件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万50万33万16万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2026年は坪24万円へ、18年間で39.7%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
59坪〜（195㎡〜）
39.0万/坪
2026年第1四半期
410万円
70坪〜（230㎡〜）
5.9万/坪
2026年第1四半期
2,600万円
100坪〜（330㎡〜）
26.0万/坪
2025年第4四半期
3,200万円
57坪〜（190㎡〜）
55.7万/坪
2025年第4四半期
6,700万円
203坪〜（670㎡〜）
33.1万/坪
2025年第2四半期
3,200万円
73坪〜（240㎡〜）
44.1万/坪
2025年第2四半期
2,100万円
67坪〜（220㎡〜）
31.6万/坪
2025年第1四半期
2,500万円
53坪〜（175㎡〜）
47.2万/坪
2025年第1四半期
6,300万円
290坪〜（960㎡〜）
21.7万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
100坪〜（330㎡〜）
11.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+138人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得462万円（全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 88,024 | - |
| 2017 | 89,850 | - |
| 2019 | 91,539 | +570 |
| 2021 | 93,017 | +523 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
| 2024 | 94,207 | -41 |
所得: 平均462万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の土地マップ
日進市内のエリアランキング
岩崎町は日進市内20地区中12位（上位40%）。
坪単価34.3万/坪。
1つ上の浅田町とは0%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
岩崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日進市岩崎町石兼３３番１０ | 10.9万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 星ヶ丘 4900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）