平島町の土地相場
愛知県弥富市平島町 | 76件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が90,913円高くなります。
4m未満
4件
24万/坪
4〜6m
22件
33万/坪
6〜8m
39件
32万/坪
8m以上
8件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価41万円で最も高く、ほぼ長方形（28万円）と比べて46%の差があります。
台形
6件
41万/坪
ほぼ正方形
4件
34万/坪
ほぼ台形
5件
33万/坪
長方形
31件
31万/坪
不整形
4件
28万/坪
ほぼ長方形
23件
28万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
南西
6件
39万/坪
北東
3件
34万/坪
北
22件
33万/坪
東
3件
31万/坪
南
23件
30万/坪
西
14件
29万/坪
接面道路無
3件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
1件
倉庫
1件
平均坪単価
24.9/坪
7.5/㎡
前年比 ▲10.7%
平均価格
2,004
取引実績
76件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万31万21万11万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪23万円へ、17年間で21.3%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
2025年第4四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2025年第2四半期
760円
48坪〜（160㎡〜）
15.7/坪
2024年第4四半期
160円
12坪〜（40㎡〜）
13.2/坪
2024年第3四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2023年第4四半期
5,800円
224坪〜（740㎡〜）
25.9/坪
2023年第4四半期
2,300円
106坪〜（350㎡〜）
21.7/坪
2023年第3四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
2023年第1四半期
1,200円
38坪〜（125㎡〜）
31.7/坪
2022年第3四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弥富市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+4人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,481 | - |
| 2016 | 44,277 | - |
| 2018 | 44,449 | +76 |
| 2020 | 44,300 | -157 |
| 2022 | 43,861 | -35 |
| 2023 | 43,722 | +24 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弥富市の土地マップ
弥富市内のエリアランキング
平島町は弥富市内18地区中3位（上位83%）。
坪単価24.9/坪。
1つ上の平島東とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
平島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 弥富市平島町喜右味名３０番４ | 7.2/㎡ | +1.6% | 住宅 | 近鉄弥富 900m |
| 弥富市平島町五反割８８番１１ | 6.9/㎡ | +2.8% | 住宅 | 近鉄弥富 1700m |
| 弥富市平島町中新田１５４番５外 | 6.2/㎡ | +2.1% | 住宅 | 近鉄弥富 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）