平島東の土地相場
愛知県弥富市平島東 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が111,095円高くなります。
6〜8m
9件
26万/坪
8m以上
11件
37万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価40万円で最も高く、長方形（28万円）と比べて41%の差があります。
ほぼ長方形
4件
40万/坪
長方形
10件
28万/坪
道路の方位と坪単価
東
5件
45万/坪
北西
5件
36万/坪
西
4件
19万/坪
平均坪単価
25.2/坪
7.6/㎡
前年比 ▼24.4%
平均価格
2,376
取引実績
20件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万32万23万14万5万
201020122016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪27万円から2025年は坪26万円へ、15年間で6.0%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,700円
266坪〜（880㎡〜）
25.2/坪
2025年第1四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2024年第4四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2023年第4四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
2023年第1四半期
8,700円
363坪〜（1200㎡〜）
24.0/坪
2022年第1四半期
2,600円
103坪〜（340㎡〜）
25.3/坪
2021年第3四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2017年第2四半期
1,000円
44坪〜（145㎡〜）
22.8/坪
2016年第1四半期
3,300円
127坪〜（420㎡〜）
26.0/坪
2013年第2四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弥富市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+4人/年
🟢 供給: 空き家率9.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,481 | - |
| 2016 | 44,277 | - |
| 2018 | 44,449 | +76 |
| 2020 | 44,300 | -157 |
| 2022 | 43,861 | -35 |
| 2023 | 43,722 | +24 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弥富市の土地マップ
弥富市内のエリアランキング
平島東は弥富市内18地区中2位（上位89%）。
坪単価25.2/坪。
1つ上の平島中とは19%の差。
高価格帯（1〜6位）