飛香台の一戸建て相場
愛知県常滑市飛香台 | 143件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,462。木造（2,728）との差は27%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
33件
3,462
木造
85件
2,728
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,762
100〜120㎡
96件
2,887
120〜150㎡
22件
3,741
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
117件
3,137
8m以上
22件
2,958
平均㎡単価
17.0
前年比 ▼10.6%
平均価格
3,112
取引実績
143件
平均面積
184㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
18万
15万
'11'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
15
築11-15年
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,857
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,267
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,250
2件
３ＬＤＫ
2,800
2件
７ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.7
2025年第3四半期
2,400円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2025年第2四半期
2,700円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9
2025年第2四半期
2,500円
175㎡〜
14.3
2024年第3四半期
3,400円
215㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.8
2024年第1四半期
3,000円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2023年第4四半期
2,600円
255㎡〜
・７ＬＤＫ＋Ｓ
10.2
2023年第4四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
2023年第3四半期
3,000円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.3
2023年第3四半期
3,400円
205㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常滑市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-79人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 57,780 | - |
| 2016 | 58,498 | - |
| 2018 | 59,037 | -146 |
| 2020 | 59,010 | -321 |
| 2022 | 58,452 | -27 |
| 2023 | 58,621 | +38 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常滑市の一戸建てマップ
常滑市内のエリアランキング
飛香台は常滑市内30地区中1位（上位97%）。
単価17.0。
高価格帯（1〜10位）