西市町の一戸建て相場
愛知県岩倉市西市町 | 41件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,560。木造（3,319）との差は128%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
7,560
軽量鉄骨造
3件
5,117
木造
32件
3,319
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
3,175
100〜120㎡
18件
3,422
120〜150㎡
9件
3,310
150㎡以上
7件
8,792
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大139%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,776
4〜6m
7件
3,391
6〜8m
19件
3,627
8m以上
11件
6,637
平均㎡単価
20.9
前年比 ▼37.5%
平均価格
3,995
取引実績
41件
平均面積
251㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
25万
9万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
10
築11-15年
16
築16-20年
9
築21-25年
11
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
16,000円
1600㎡〜
10.0
2025年第1四半期
4,000円
480㎡〜
8.3
2024年第4四半期
1,600円
130㎡〜
12.3
2024年第2四半期
600円
170㎡〜
3.5
2024年第1四半期
3,100円
110㎡〜
28.2
2023年第4四半期
3,200円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
29.1
2023年第4四半期
2,000円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8
2023年第4四半期
2,000円
185㎡〜
10.8
2022年第4四半期
4,100円
130㎡〜
31.5
2020年第4四半期
4,600円
240㎡〜
19.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の一戸建てマップ
岩倉市内のエリアランキング
西市町は岩倉市内25地区中11位（上位56%）。
単価20.9。
1つ上の東町とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）