本町の一戸建て相場
愛知県岩倉市本町 | 51件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均20,840。木造（3,011）との差は592%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
20,840
木造
43件
3,011
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
8,873
80〜100㎡
7件
3,353
100〜120㎡
30件
3,173
120〜150㎡
4件
4,037
150㎡以上
5件
8,344
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大120%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
2,924
4〜6m
27件
4,296
6〜8m
10件
6,422
平均㎡単価
20.3
前年比 ▲33.0%
平均価格
4,221
取引実績
51件
平均面積
222㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
16万
26万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
14
築11-15年
21
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
18
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,825
4件
７ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,800円
215㎡〜
・７ＬＤＫ＋Ｓ
17.7
2025年第1四半期
4,100円
120㎡〜
34.2
2024年第3四半期
3,500円
165㎡〜
21.2
2024年第1四半期
2,400円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.8
2023年第4四半期
2,600円
115㎡〜
22.6
2023年第1四半期
680円
75㎡〜
9.1
2023年第1四半期
5,600円
135㎡〜
41.5
2022年第4四半期
3,500円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6
2022年第4四半期
2,800円
155㎡〜
18.1
2022年第3四半期
4,600円
130㎡〜
35.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の一戸建てマップ
岩倉市内のエリアランキング
本町は岩倉市内25地区中13位（上位48%）。
単価20.3。
1つ上の稲荷町とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩倉市下本町城址５８番４外 | 10.9/㎡ | +0.9% | 住宅 | 岩倉 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）