中本町の一戸建て相場
愛知県岩倉市中本町 | 41件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,540。軽量鉄骨造（4,444）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
34件
4,540
軽量鉄骨造
3件
4,444
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,208
80〜100㎡
5件
5,190
100〜120㎡
18件
4,004
120〜150㎡
11件
4,449
150㎡以上
4件
9,072
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大130%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
4,440
6〜8m
9件
3,134
8m以上
7件
7,209
平均㎡単価
24.8
前年比 ▼27.4%
平均価格
4,098
取引実績
41件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
20万
23万
'09'10'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
21
築11-15年
20
築16-20年
18
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,367
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
140㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.9
2025年第4四半期
1,600円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
13.9
2025年第3四半期
2,800円
110㎡〜
25.5
2025年第2四半期
2,700円
100㎡〜
27.0
2025年第2四半期
3,700円
130㎡〜
28.5
2025年第1四半期
2,600円
140㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.6
2025年第1四半期
11,000円
440㎡〜
25.0
2024年第4四半期
3,600円
140㎡〜
25.7
2024年第3四半期
5,400円
200㎡〜
27.0
2024年第3四半期
5,400円
130㎡〜
41.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩倉市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-16人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,693 | - |
| 2016 | 47,949 | - |
| 2018 | 48,058 | -135 |
| 2020 | 48,075 | 0 |
| 2022 | 47,821 | -2 |
| 2023 | 47,839 | +93 |
所得: 平均344万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-15.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩倉市の一戸建てマップ
岩倉市内のエリアランキング
中本町は岩倉市内25地区中5位（上位80%）。
単価24.8。
1つ上の大地新町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）