井田南町のマンション相場
愛知県岡崎市井田南町 | 30件の成約データ
愛知県岡崎市井田南町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.8万円（成約30件、前年比-57.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価31.1万円に対し、築25年は28.6万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
31.1万/㎡
築10年
9件
19.6万/㎡
築15年
5件
22.5万/㎡
築20年
6件
26.5万/㎡
築25年
5件
28.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。５ＬＤＫの平均価格は2,088万円。
３ＬＤＫ
17件
1,795万円
４ＬＤＫ
6件
2,060万円
５ＬＤＫ
2件
2,088万円
平均㎡単価
21.8万/㎡
前年比 ▼57.7%
平均価格
1,585万円
取引実績
30件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20082011201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.2万円から2025年は㎡18.5万円へ、17年間で32.0%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
21
築11-15年
17
築16-20年
20
築21-25年
29
築26-30年
24
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,632万円
17件
４ＬＤＫ
1,812万円
6件
５ＬＤＫ
2,000万円
2件
１ＬＤＫ
1,900万円
1件
３ＤＫ
380万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
740万円
1件
２ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第2四半期
380万円
50㎡〜
・３ＤＫ
7.6万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
31.7万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2023年第3四半期
2,100万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
21.0万/㎡
2022年第3四半期
1,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0万/㎡
2022年第2四半期
2,400万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0万/㎡
2022年第1四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井田南町のマンション一覧（3棟）
フレストスクエア岡崎井田南町
築23年
| 11階建
| 27戸
2,180万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買21件
サンプラザ井田
築46年
| 4階建
| 20戸
410万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買8件
セントビスタ北岡崎
築27年
| 9階建
| 100戸
売買0件
市場環境（岡崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,194人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 382,784 | - |
| 2017 | 386,763 | - |
| 2019 | 387,791 | -1,286 |
| 2021 | 385,355 | -271 |
| 2023 | 383,915 | -903 |
| 2024 | 382,656 | -1,454 |
所得: 平均404万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.1%、2050年-7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岡崎市のマンションマップ
岡崎市内のエリアランキング
井田南町は岡崎市内23地区中7位（上位70%）。
単価21.8万/㎡。
1つ上の欠町とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）