サンプラザ井田
愛知県岡崎市井田南町6-3 | 築46年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.5万/㎡から2025年は8.6万/㎡へ、8年間で25.5%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では25.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.2万円/㎡
レンジ
6.1〜10.2万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.354
補正係数 ×0.354
代表面積 47.85㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3DK
489万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7件 | 489万 | 354万 | 668万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
11.3万/㎡
3階以上
2件
6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市井田南町6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 47.00m² ～ 51.65m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
北岡崎駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立広幡小学校
中学校
岡崎市立城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンプラザ井田 | 1980 | 20戸 | 8.6万 | 410万 |
| セントビスタ北岡崎 | 1999 | 100戸 | - | - |
| フレストスクエア岡崎井田南町 | 2003 | 27戸 | 22.5万 | 2,180万 |
| ソシエール錦 | 1987 | 19戸 | - | - |
| アーバンヒル錦 | 1990 | 18戸 | - | - |
| サンシティ井田西 | 1982 | 14戸 | 8.4万 | 600万 |
| サンシャイン富士 | 1981 | 16戸 | 14.0万 | 900万 |
| フレスト岡崎井田新町 | 2007 | 33戸 | - | - |
| ミッドシティプレミアム北岡崎 | 2017 | 47戸 | - | - |
| サンシティ広幡 | 1983 | 10戸 | 19.0万 | 1,599万 |
| サンシティーパークサイド広幡 | 1990 | 17戸 | 15.2万 | 1,280万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 11.5万 | 6.1万 | 9.5万 | 11.5万 | - | 8.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 410万 | 8.57万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 899万 | 17.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 548万 | 11.46万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 490万 | 10.24万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 290万 | 6.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 290万 | 6.18万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額48,000円。
2LDK
48,000〜48,000円
48,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 929円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 929円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 66,000円 | 1,379円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。