レインボー末広
愛知県岡崎市矢作町末広12 | 築36年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.7万/㎡から2025年は9.3万/㎡へ、8年間で12.8%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では25.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.3万円/㎡
レンジ
10.7〜17.9万円/㎡
市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×0.666
補正係数 ×0.666
代表面積 78.39㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 251件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の39%・11件）で、平均1,221万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,221万円、4LDKは平均679万円です。
３ＬＤＫ
1,061万
10件
４ＬＤＫ
1,221万
11件
3LDK
799万
3件
4LDK
679万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,061万 | 703万 | 1,440万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 1,221万 | 615万 | 1,714万 |
| 3LDK | 3件 | 799万 | 680万 | 880万 |
| 4LDK | 4件 | 679万 | 578万 | 931万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市矢作町末広12 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 68.18m² ～ 78.39m² |
| 分譲会社 | 一光不動産 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
矢作橋駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
岡崎市立矢作東小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー末広 | 1990 | 24戸 | 9.3万 | 680万 |
| モデルノ矢作 | 1999 | - | - | - |
| ユニーブル矢作 | 1991 | 34戸 | 20.6万 | 1,690万 |
| プラザフェニックス岡崎苑 | 1980 | 44戸 | 7.8万 | 550万 |
| グローリアス岡崎 | 1990 | 81戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| トリーハイツ矢作弐番館 | 1991 | 29戸 | 18.4万 | 1,220万 |
| グランドステージ岡崎 | 1995 | 40戸 | 20.8万 | 1,780万 |
| 藤和シティコープ矢作 | 1990 | 23戸 | 11.8万 | 999万 |
| サンシティ矢作橋ガーデン | 1987 | 30戸 | 17.3万 | 1,380万 |
| レインボー矢作町 | 1989 | 19戸 | 18.0万 | 1,380万 |
| サンシティ矢作パーク | 1988 | 30戸 | 12.9万 | 1,100万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.7万 | 12.0万 | - | - | 9.3万 |
| 4LDK | - | - | 12.5万 | 8.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.29万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.68万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 700万 | 8.93万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 660万 | 8.42万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.51万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.01万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。