サンシティ岡崎駅西
愛知県岡崎市柱1丁目6-14 | 築15年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20122015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の34.2万/㎡から2024年は35万/㎡へ、12年間で2.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均2,488万円です。4LDKが最も高く平均2,853万円、2SLDKは平均2,048万円です。
2SLDK
2,048万
3件
2LDK
2,548万
2件
3LDK
2,488万
5件
4LDK
2,853万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,048万 | 1,890万 | 2,240万 |
| 2LDK | 2件 | 2,548万 | 2,331万 | 2,764万 |
| 3LDK | 5件 | 2,488万 | 2,179万 | 2,893万 |
| 4LDK | 2件 | 2,853万 | 2,658万 | 3,048万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.7万円で、4-7階（32.6万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
2件
32.6万/㎡
8階以上
9件
32.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市柱1丁目6-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年6月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 63.53m² ～ 88.85m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ岡崎駅西 | 2011 | 48戸 | 35.0万 | 2,490万 |
| アルバックス岡崎駅東 | 2018 | 48戸 | 45.8万 | 3,680万 |
| サンシティプリミエール岡崎駅 | 1990 | 11戸 | 16.9万 | 1,340万 |
| レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート | 2017 | 39戸 | 38.5万 | 3,500万 |
| セントラルガーデンレジデンス岡崎 | 2017 | 121戸 | 56.6万 | 4,380万 |
| レゾンシティ岡崎駅前 | 2007 | 39戸 | 31.0万 | 2,780万 |
| リコット岡崎駅南 | 2025 | 50戸 | - | - |
| シティ岡崎駅 | 1986 | 16戸 | 12.8万 | 600万 |
| サンシティ岡崎駅前 | 2005 | 35戸 | 37.8万 | 2,880万 |
| リフローレ岡崎駅ウエスト | 2024 | 24戸 | - | - |
| シティライフ岡崎マークス | 2019 | 23戸 | 49.3万 | 3,580万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.2万 | 28.2万 | - | - | - | - | 33.6万 | 35.0万 |
| 4LDK | - | - | 31.9万 | - | - | 35.9万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | 29.3万 | 29.6万 | 33.1万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 32.1万 | 36.4万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.02万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 35.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.06万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.43万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.6万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.08万/㎡ |
| 2015年6月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,830万 | 31.86万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.26万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.18万/㎡ |
| 2012年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.88万/㎡ |
| 2012年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。