藤和シティコープ木町通り
愛知県岡崎市材木町106-1 | 築37年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2025年は27.9万/㎡へ、12年間で100.8%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.0万円/㎡
レンジ
15.2〜22.8万円/㎡
市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×0.882
補正係数 ×0.882
代表面積 64.4㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 235件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均1,087万円です。2LDKが最も高く平均1,731万円、3LDKは平均1,087万円です。
2LDK
1,731万
3件
3DK
1,268万
5件
3LDK
1,087万
8件
3SLDK
1,417万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,731万 | 1,605万 | 1,799万 |
| 3DK | 5件 | 1,268万 | 1,221万 | 1,339万 |
| 3LDK | 8件 | 1,087万 | 817万 | 1,701万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,417万 | 846万 | 1,702万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
20.1万/㎡
4-7階
11件
17.3万/㎡
8階以上
6件
18.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市材木町106-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 39.25m² ～ 75.45m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
中岡崎駅
愛知環状鉄道線
🚉
徒歩18分
北岡崎駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
連尺小学校
中学校
城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ木町通り | 1989 | 23戸 | 27.9万 | 1,799万 |
| リコット岡崎城 | 2021 | 70戸 | 48.2万 | 3,380万 |
| 岡崎ウィズスクエア | 2015 | 149戸 | 49.1万 | 4,480万 |
| シャトレー康生ツインズ北館 | 1997 | 39戸 | 31.7万 | 2,490万 |
| シャトレー康生ツインズ南館 | 1997 | 21戸 | 28.8万 | 2,380万 |
| シャトレー康生ツインズ | 1997 | 60戸 | 28.8万 | 2,380万 |
| シャンボール西岡崎 | 1987 | 20戸 | 20.4万 | 1,699万 |
| ハートヒルズ末広 | 1997 | 28戸 | 22.2万 | 1,780万 |
| 藤和シティホームズ岡崎公園 | 2001 | 52戸 | 25.1万 | 1,980万 |
| モアグレース末広町２ | 2006 | 13戸 | 31.5万 | 2,370万 |
| ソシエール末広 | 1986 | 20戸 | 10.4万 | 700万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 23.1万 | - | - | 27.8万 | - | - | 27.9万 |
| 3LDK | - | 13.2万 | 15.8万 | 15.2万 | - | - | 16.8万 | - |
| 3SLDK | - | 21.8万 | - | - | - | - | - | - |
| 3DK | 18.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 27.94万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.78万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 880万 | 22.43万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.8万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.22万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.83万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.2万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.42万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,140万 | 17.64万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,140万 | 17.71万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,140万 | 17.71万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,588万 | 21.05万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.42万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 12.89万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.47万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.66万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.83万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3SDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。