ダイヤハイツ大樹寺
愛知県岡崎市大樹寺1丁目4-2 | 築44年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20192021
各物件
中央値ライン
賃料の推移
8万7万6万5万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2016年には70,000円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
4LDK
795万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 795万 | 612万 | 891万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.3万円で、4-7階（12.1万円）と比べて5.2万円（+43.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
4件
12.1万/㎡
8階以上
2件
17.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市大樹寺1丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 61.56m² ～ 74.77m² |
| 分譲会社 | 中央地所 中日本化工板製造 |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大門駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立大門小学校
中学校
岡崎市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイヤハイツ大樹寺 | 1982 | 36戸 | 21.1万 | 1,299万 |
| ロイヤルマンション大樹寺２ | 1998 | 24戸 | 28.4万 | 2,149万 |
| アーデル大樹寺 | 1998 | 21戸 | 37.9万 | 3,980万 |
| フレスト岡崎大樹寺 | 2006 | 25戸 | 30.1万 | 2,880万 |
| ハートヒルズ大樹寺 | 1996 | 12戸 | 22.8万 | 1,680万 |
| サンシティ大樹寺 | 2004 | 23戸 | 24.2万 | 1,480万 |
| Ｔステージ鴨田 | 2004 | 45戸 | 30.4万 | 2,650万 |
| サンシティ井田西 | 1982 | 14戸 | 8.4万 | 600万 |
| シティライフ大樹寺 | 2016 | 15戸 | 32.8万 | 2,780万 |
| サンシティグランロード大樹寺 | 1990 | 14戸 | 21.0万 | 1,950万 |
| サンクレーア岡崎大門 | 2008 | 30戸 | 23.7万 | 1,990万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 21.11万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3SDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.49万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 795万 | 12.92万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.1万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.11万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額65,000円。3LDKなら月額65,000円が相場です。
2LDK
70,000〜70,000円
70,000円
3LDK
60,000〜70,000円
65,000円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 926円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 882円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 926円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 926円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,003円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。